Buskesdries 4 , 6673 DP, Andelst

In het nieuwgebouwde bedrijfscomplex aan de Buskesdries zijn 4 bedrijfsunits beschikbaar voor de verhuur.

Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein de Schalm. Door de ligging nabij de op-/afritten van de
A15 is de bereikbaarheid goed. Op het bedrijventerrein zijn zowel grote als kleine bedrijven gevestigd.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3x4 bxh);
- Dubbel toilet met fontein, v.v. wand- en vloertegels;
- Monolith afgewerkte betonvloer;
- Warmtepomp t.b.v. vloerverwarming;
- Vrije hoogte 4,5 meter;
- Entree, meterkast met aansluiting elektra (3x25 a) en water, houtentrap naar verdieping;
- Vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- Led verlichting;
- Wandcontactdozen.

Verdieping
- Systeemplafonds met Led panelen;
- Pantry v.v. spoelbak en boiler;
- Wandcontactdozen;
- Databekabeling;
- Airco koelen/verwarmen;
- Draai-/kiepramen voorzijde;
- Ramen achterzijde;
- Metalstud binnenwanden v.v. deur;
- Metalstud voorzetwanden;
- Warmtepomp t.b.v. vloerverwarming (verwarmen, niet koelen.

Algemeen
- Noodverlichting;
- Buitenverlichting;
- Mechanische ventilatie toilet;
- Aluminium buitenkozijnen / deuren;
- Brandblusser;
- Metalstud wanden gesausd in lichte kleur;
- Brandblussers;
- Buitenkraan;
- Bievenbus;
- 10 zonnepanelen per unit;
- Dakluik.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur zijn 4 bedrijfsunits beschikbaar.

Buskesdries 4A (unit 2)
Ca. 127,5 m² begane grond.
Ca. 127.5 m² verdieping.

Buskesdries 4B (unit 3)
Ca. 129 m² begane grond.
Ca. 129 m² verdieping.

Buskesdries 4C (unit 4)
Ca. 129 m² begane grond
Ca. 129 m² verdieping

Buskesdries 4D (unit 5)
Ca. 129 m² begane grond
Ca. 129 m² verdieping.
Ca. 50 m² buitenterrein aan de zijkant.
Deze unit beschikt over een extra loopdeur aan de zijkant.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard

Parkeren
Elke unit heeft 3 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Unit 2, 3 en 4
€ 26.500,-- per unit per jaar, te vermeerderen met BTW.

Unit 5
€ 28.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkmanagement
Op het bedrijventerrein is parkmanagement van toepassing. De kosten, ad € 110,-- per jaar exclusief BTW worden maandelijks in rekening gebracht.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn
5 jaren met verlengingen van telkens 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Andelst-Zetten’, vastgesteld op 23-08-2013 hebben de bedrijfsruimtes bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’ Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Aanvaarding
Na gereed komen nieuwbouw.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Schalm’, aan de noordzijde van Andelst. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn grote diversiteit aan bedrijvigheid. Op de Schalm zijn onder andere bedrijven gevestigd: Look-O-Look, Boels, Clean Mat Trucks, ACSI en Covebo.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaar door de nabij gelegen op- en afrit van de snelweg A15 en nabij de kruising met de A50.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM EDE
0318 27 00 00