Segment 22 , 6921 RH, Duiven

DE BOUW IS GEREED!

Op een prachtige locatie op bedrijvenpark Centerpoort-Noord aan de Rijksweg A12 bij Duiven is het Businesspark Duiven gerealiseerd. In totaal zijn er 14 bedrijfsunits met een oppervlakte van circa 81 m² tot 136 m² verdeeld over de begane grond en de verdieping gebouwd.

Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de representatieve uitstraling zijn de units geschikt voor een zeer brede doelgroep. Van hovenier tot bouwbedrijf, van webshop tot bedrijfsopslagruimte. Deze units zijn daarmee ook aantrekkelijk om te verhuren als beleggingspand.

Businesspark Duiven Fase II bestaat uit 14 bedrijfsunits met een bruto vloeroppervlakte van circa 81 m² tot 136 m². Alle units zijn voorzien van een kantoorgedeelte op de verdieping.
Onderstaand een overzicht van de beschikbare units.

Businessunits:
A1: 136 m² - € 235.000,- v.o.n., te vermeerderen met BTW.
A2: 119 m² - VERKOCHT
A3: 105 m² - € 160.000,- v.o.n., te vermeerderen met BTW.
A4: 91 m² - VERKOCHT
A5: 95 m² - VERKOCHT
A6: 81 m² - € 140.000,- v.o.n., te vermeerderen met BTW.
A7: 104 m² - € 185.000,- v.o.n., te vermeerderen met BTW.
A8: 108 m² - € 200.000,- v.o.n., te vermeerderen met BTW.
A9: 107 m² - € 165.000,- v.o.n., te vermeerderen met BTW.
A10: 107 m² - € 165.000,- v.o.n., te vermeerderen met BTW.
A11: 107 m² - VERKOCHT
A12: 90 m² - VERKOCHT
A13: 90 m² - VERKOCHT
A14: 106 m² - € 185.000,- v.o.n., te vermeerderen met BTW.

Naar wens van de koper kunnen units worden samengevoegd, zodat er nog meer afmetingen mogelijk zijn. Toegang tot de panden wordt verkregen door middel van een loopdeur en een elektrische bedienbare overheaddeur. De overheaddeuren zijn maar liefst 3,30 m breed en 3,20 m hoog. De afmetingen van de units worden op de plattegronden en tekeningen weergegeven.

Opleveringsniveau
De units worden casco opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:
– toegangsdeur;
– vaste trap;
– verdiepingsvloer;
– boven grote ramen (deels draai-kiepramen);
– een elektrische overheaddeur van 3,30 m breed en 3,20 m hoog (niet aangesloten);
– monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– cement dekvloer op de verdieping;
– meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;
– goede isolatiewaarden.

Terrein
Het ruim opgezette terrein bevat 2 inritten en heeft voldoende doorrijmogelijkheden.

Parkeren
Er is conform het bestemmingsplan voorzien in voldoende parkeerplaatsen. Elke unit beschikt over minimaal 1 parkeerplaats.

Duurzaamheid
Alle bedrijfsunits worden gasloos opgeleverd. Wel zijn de bedrijfsunits voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsunits hebben een lage energiebehoefte, omdat er gekozen is voor een goed ontwerp van de gebouwschil en er gebruik wordt gemaakt van uitstekende isolatie.

Vereniging van Eigenaren
Om u als eigenaar te ontzorgen, worden de panden verkocht als appartementsrechten en is er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten, dit is beter en goedkoper.

Onder de rook van Arnhem ligt Duiven. Vlakbij de Duits-Nederlandse grens vindt u momenteel hét centrum voor reguliere bedrijvigheid. Duiven staat bekend om zijn grote meubelboulevard en grote industrieterreinen. Uit onderzoek is gebleken dat steeds meer (grote) bedrijven zich hier willen vestigen. Daarnaast profiteert Duiven uiteraard van de gunstige ligging tussen Arnhem en de Duits-Nederlandse grens.

Centrale ligging
Businesspark Duiven is gelegen op bedrijventerrein ‘Centerpoord-Noord’. Dit industrieterrein wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12. Het bedrijventerrein is ontsloten door een op- en afrit aan de A12. Daarnaast is op enkele minuten lopen een bushalte met goede verbindingen naar de omliggende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Het bedrijventerrein
Bedrijventerrein ‘Centerpoord-Noord’, wordt de komende jaren uitgebreid. Het bedrijventerrein wordt een toekomstbestendig en groen bedrijventerrein van maar liefst 10 hectare. De gemeente stelt bij deze uitbreiding hoge eisen aan duurzaamheid en een groene omgeving. Deze eisen bestaan bijvoorbeeld uit duurzame energie, circulariteit en biodiversiteit.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons voor meer informatie!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem