Bothaplein 9 , 6814 AJ, Arnhem

Het betreft een karakteristieke kantoorvilla gelegen in de Transvaalbuurt aan het Bothaplein 9 te Arnhem.
Het pand beschikt over ruime werkkamers, een kantineruimte, fantastische tuin en dakterras.

Ligging
Gelegen in de Transvaalbuurt in de directe nabijheid van het stadscentrum van Arnhem en station Arnhem-Centraal. Deze locatie kenmerkt zich door de statige wijk en het nabijgelegen Sonsbeekpark.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum en is aantrekkelijk gesitueerd wat betreft ontsluitingswegen via de ringweg Arnhem, A325 (Nijmegen), A12/A50 (Apeldoorn, Utrecht, Oberhausen), Pleijroute en provinciale wegen richting Oosterbeek.

Openbaar vervoer:
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer door de ligging nabij het NS-Station Arnhem-Centraal. Daarnaast liggen er in de nabije omgeving meerdere bushaltes die in verbinding staan met de nabije omgeving.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 338 m² als volgt verdeeld:

Niveau -1 Ca. 83 m²
Begane grond Ca. 97 m²
1e verdieping Ca. 86 m²
2e verdieping Ca. 72 m²
Totaal Ca. 338 m

Opleveringsniveau
Het gehuurde is hoogwaardig opgeleverd en voorzien van de navolgende aanwezige zaken:
- Keuken/pantry;
- Bestaande vloerbedekking;
- Diverse toiletgroepen;
- Dakterras;
- CV-installatie met radiatoren;
- Screens buitenzijde pand;
- Airconditioning op tweede etage.

Parkeren
De mogelijkheid bestaat om extra parkeerplaatsen te huren, welke zijn gelegen in een kleinschalige parkeergarage aan de Sonsbeeksingel.

Huurprijs
€ 51.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 2.200,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00