Biezenkamp 21 a , 6691 EJ, Gendt

Het betreft een bedrijfsruimte van in totaal circa 4.515 m². Het pand bestaat uit drie compartimenten: deel A, deel B en deel C. Aan de voorzijde is er circa 433 m² kantoorruimte beschikbaar. Dit gedeelte is onlangs volledig gemoderniseerd. De verschillende compartimenten zijn toegankelijk via meerdere maaivelddeuren. Aan de voorzijde is er tevens een laadkuil met docks aanwezig.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein Bemmel-Gendt te Gendt nabij de afrit van de N839 en A15.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Bemmel-Gendt is ontsloten door twee op- en afritten aan de N839 en A15, waardoor het object zowel met personen- als vrachtvervoer goed bereikbaar is. Op slechts enkele minuten lopen is er een bushalte met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Bemmel, Elst en Nijmegen.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 4.948 m², als volgt verdeeld:

Compartiment A - bedrijfsruimte ca. 1.219 m²
Compartiment B - bedrijfsruimte ca. 1.902 m²
Compartiment C - bedrijfsruimte ca. 1.394 m²
kantoorruimte ca. 433 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 1.219 m².

Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
Het algemene gedeelte is onder andere voorzien van:
- Betonnen vloeren;
- Verlichtingsarmaturen;
- Brandveiligheidsvoorzieningen.

Compartiment A:
- 1 maaiveld overheaddeur.

Compartiment B:
- 1 maaiveld overheaddeur;
- 2 loading docks.

Compartiment C:
- 1 maaiveld overheaddeur;
- 1 loading dock.

Kantoorruimte:
- De kantoorruimte wordt casco opgeleverd. In overleg is een nadere afbouw van de ruimte mogelijk.

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 50,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Kantoorruimte: in nader overleg, afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau.

Servicekosten
In nader overleg te bepalen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00