Arsenaalplaats ong , 6711 VT, Ede

Binnenkort verrijzen nieuwe bedrijfsgebouwen binnen dit nieuwbouwproject in Ede.

Een van de kantoorgebouwen, genaamd Charlie, belooft een duurzame, groene, gezonde en inspirerende werkomgeving te worden voor ondernemers en organisaties die willen ontwikkelen en ontmoeten.
Bij het ontwerp van het project is ook aan het groen gedacht, de grenzen van het project sluiten naadloos op de Veluwe aan. Voor de afwerking en constructie van het gebouw is gekozen voor hout.

Opleveringsniveau
Casco plus onder andere voorzien van:
- entree;
- meterkast;
- elektra-installatie;
- Luchtbehandeling met koeling is een optie. In de basis wordt het pand alleen met verwarming
aangeboden met een aansluiting op het warmtenet;
- vloerverwarming
- brandmeldinstallatie en ontruimingsinstallatie
- basisverlichting
- aluminium kozijnen
- gemeenschappelijke ruimten voorzien van vloer- en wandafwerking
- sanitaire voorzieningen per verdieping
- pantry per verdieping
- zonwering
- zonnepanelen
- gemeenschappelijke fietsenberging
- gemeenschappelijke entree
- gemeenschappelijke toiletten/douches

Huurprijs
€ 175,-- per m² per jaar exclusief servicekosten en omzetbelasting.

BTW
Uitgangspunt is een btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
De servicekosten van dit energiezuinige gebouw zijn laag te noemen: € 35,-- per m² per jaar exclusief BTW o.b.v. voorschot/nacalculatie.

Technische omschrijving
Een uitgebreide technische omschrijving van het object en het gehuurde zal onderdeel uitmaken van de huurovereenkomst.

Business Partner Due Diligence
Onderdeel van het aangaan van een huurrelatie is een Business Partner huurrelatie is een Business Partner Due Dilligence (BPDD check). Hiertoe zal de kandidaat-huurder alle relevante gevraagde informatie aan
verhuurder verstrekken, opdat de BPDD check kan worden uitgevoerd. Indien de uitkomst van het onderzoek voor de directie van WFC Development BV aanleiding is om geen medewerking te verlenen aan
het tot stand komen van de huurrelatie, zal dit terstond, doch vóór ondertekening van de huurovereenkomst, schriftelijk aan huurder worden medegedeeld.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Start bouw zodra 70% is verhuurd en de verwachte bouwtijd bedraagt ongeveer 1 jaar. De opleveringsdatum zal dan ook in overleg bepaald dienen te worden.

Huurtermijn
Tien (10) jaar met verlengingsperiode van telkens vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Overige condities
Conform model verhuurder, gebaseerd op het meest recente standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Koopsom
Op aanvraag.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ede.
Sectie: C.
Nummer: 5988 (ged.).

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de
datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Ligging/Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw ligt dichtbij het centrum van Ede. Daardoor liggen diverse voorzieningen op circa 5 autominuten reisafstand. De locatie grenst tevens aan het intercitystation Ede-Wageningen wat compleet
vernieuwd wordt en in 2025 klaar zal zijn. Tevens is er een nieuwe weg aangelegd met een directe aansluiting op de A12.

Overig
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars, BMV Ede en CBRE
staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.