Apeldoornseweg 43 , 6814 BH, Arnhem

Karakteristieke kantoorruimte in statige, monumentale kantoorvilla met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een centrale locatie nabij Sonsbeekpark.

Ligging
Het pand ligt aan de Apeldoornseweg, één van de uitvalswegen van Arnhem. Op loopafstand liggen onder andere het stadscentrum en Sonsbeekpark.

Bereikbaarheid
Het pand ligt zeer centraal ten opzichte van treinstation Arnhem-Centraal, Sonsbeekpark, het centrum van Arnhem en de belangrijke uitvalswegen.

Eigen vervoer
Het pand is uitstekend bereikbaar per auto door een korte verbinding met de uitvalswegen A12 (Den Haag-Arnhem/Oberhausen) en A325 (Arnhem - Nijmegen).

Openbaar vervoer
Het object is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Treinstation Arnhem-Centraal en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 405 m², waarvan circa 310 m² beschikbaar is voor de verhuur. De beschikbare oppervlakte is als volgt verdeeld:
Begane grond Kantoorruimte Ca. 101 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte Ca. 99 m²
Tweede verdieping Kantoorruimte VERHUURD
Souterrain Kantoorruimte Ca. 84 m²
Souterrain Archiefruimte Ca. 26 m²
Totaal Ca. 310 m²

Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.
Deelverhuur is mogelijk per verdieping.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree voorzien van o.a. marmeren vloer;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning (gedeeltelijk);
- Sanitaire voorzieningen;
- Keukenvoorziening;
- Pantry op de 2e verdieping;
- Kabelgoten.

Parkeren
Er zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 2 aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde van het pand.
Daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen in de straat en directe omgeving aanwezig.

Huurprijs
€ 100,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 1.000,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Energielabel
Het pand is een Rijksmonument. Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026- 355 21 00