Apeldoornseweg 43 , 6814 BH, Arnhem

Karakteristieke kantoorruimte in statige, monumentale kantoorvilla met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een centrale locatie nabij Sonsbeekpark.

Ligging
Het pand ligt aan de Apeldoornseweg, één van de uitvalswegen van Arnhem. Op loopafstand liggen onder andere het stadscentrum en Sonsbeekpark.

Bereikbaarheid
Het pand ligt zeer centraal ten opzichte van treinstation Arnhem-Centraal, Sonsbeekpark, het centrum van Arnhem en de belangrijke uitvalswegen.

Eigen vervoer
Het pand is uitstekend bereikbaar per auto door een korte verbinding met de uitvalswegen A12 (Den Haag-Arnhem/Oberhausen) en A325 (Arnhem - Nijmegen).

Openbaar vervoer
Het object is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Treinstation Arnhem-Centraal en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 405 m². Voor de verhuur is momenteel circa 102 m² beschikbaar gelegen op de eerste verdieping.

Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree voorzien van o.a. marmeren vloer;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning (gedeeltelijk);
- Sanitaire voorzieningen;
- Kabelgoten.

Parkeren
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen in de straat en directe omgeving aanwezig.

Huurprijs
€ 900,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 1.000,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een niet-verrekenbaar voorschot van € 225,- per maand, te vermeerderen met BTW. De nutsvoorzieningen staan op naam van mede-huurder. Huurder zal dit niet verrekenbare voorschot rechtstreeks voldoen aan mede-huurder welke haar hiervoor een nota zal zenden.

Energielabel
Het pand is een Rijksmonument. Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026- 355 21 00