NHG-kostengrens € 325.000 in 2021, NHG-premie blijft 0,7%
Geschreven door Erwin Broersma RM RT op 2 december 2020NGH-kostengrens
NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is een garantie op hypotheken tot 310.000 euro (in 2020). Sluit u een NHG-hypotheek af, dan leent u veilig. Als u uw huis voor minder verkoopt dan nodig is om uw hypotheek af te lossen, dan kan de NHG u deze restschuld kwijtschelden.
En wat betekent die kostengrens nu eigenlijk? Voorheen kon u bij een hypotheek met NHG de koopsom van uw woning lenen plus een vast percentage aan bijkomende kosten. Daar komt de term 'kostengrens' vandaan: het maximale bedrag voor een hypotheek met NHG was hoger dan de maximale koopsom. Sinds 2017 is dat extra bedrag voor de bijkomende kosten komen te vervallen. Nu is de kostengrens dus tegelijk ook de maximale koopsom.
Het voordeel van de nieuwe kostengrensmethodiek
NHG voert een nieuwe kostengrensmethodiek in en draagt daarmee bij aan een stabielere woningmarkt. De kostengrens komt daarmee in 2021 uit op € 325.000. Dit maakt de woningmarkt toegankelijker en het verantwoord financieren van een woning bereikbaarder voor consumenten met lage en middeninkomens.
De NHG-kostengrens stijgt per 1 januari 2021 van € 310.000 naar € 325.000. Als er energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd is de grens 6% hoger, namelijk € 344.500, in plaats van € 328.600 in 2020. Door het aanpassen van de kostengrens komen er meerdere woningen binnen handbereik van een NHG-financiering met een lage rente.
NHG-premie blijft 0,7%
Woningkopers betalen in 2021 voor het afsluiten van NHG 0,7% over de hoogte van hun hypotheek, net als in 2020.
Door de stabielere kostengrens en premie draagt NHG bij aan een gezondere woningmarkt. NHG zet zich in voor verantwoorde woonfinanciering door meer consumenten toegang te geven, processen te verbeteren, te helpen met woningbehoud en een vangnet te bieden.
De financieel adviseurs van Buro Philip van den Hurk hebben vanaf 1 december 2020 de mogelijkheid een hypotheek-aanvraag in te dienen tegen de nieuwe normen van 2021. Plan gerust een (vrijblijvende) afspraak om te kijken wat dit voor u kan betekenen.
