Ede gaat bestaande woningvoorraad beter benutten
De gemeente Ede vindt dat alleen het bouwen van nieuwe huizen niet genoeg is om het woningtekort op te lossen. Daarom heeft het college van burgemeester en wethouders een nieuw plan goedgekeurd: Beter benutten bestaande woningvoorraad 2025. Hiermee wil de gemeente het aantal beschikbare woningen vergroten door bestaande huizen en gebouwen beter te gebruiken.
Volgens wethouder Bram van der Beek zijn er steeds meer eenpersoonshuishoudens en willen ouderen langer zelfstandig blijven wonen. Daardoor sluit het huidige woningaanbod niet goed meer aan op de vraag. “We moeten dus ook anders kijken naar de bestaande woningen,” aldus Van der Beek.
Drie manieren om meer uit bestaande woningen te halen:
Optoppen:
Hierbij wordt een extra woonlaag gebouwd bovenop bestaande gebouwen. Uit onderzoek blijkt dat tien gebouwen van woningcorporatie Woonstede hiervoor geschikt zijn. Dit kan zo’n honderd nieuwe woningen opleveren. De gemeente werkt hierin samen met Woonstede, met steun van de provincie en het Rijk.Zijtoppen:
Hierbij worden hoekwoningen vervangen door appartementen – een aanpak die bekendstaat als ‘1=3’, omdat één woning wordt omgezet naar drie. De gemeente onderzoekt nu samen met Woonstede of dit haalbaar is in Ede.Woningdelen, splitsen en tijdelijke woonruimte:
Het programma maakt het mogelijk om woningen te delen (zoals inwoning of kamerhuur), woningen bouwkundig te splitsen in twee zelfstandige eenheden met eigen voordeur en adres, of een perceel te splitsen om een nieuwe woning te bouwen. Dit kan alleen als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan en vaak is een vergunning vereist.
Daarnaast wil de gemeente meer ruimte bieden voor tijdelijke huisvesting, bijvoorbeeld in een unit op eigen terrein of in een bestaand gebouw. Dit is normaal gesproken niet toegestaan volgens het omgevingsplan, behalve voor mantelzorg. Met het nieuwe programma wordt dit iets versoepeld, zodat tijdelijke woonruimte ook voor andere situaties ingezet kan worden.
