CPB is positief over woningbouwmarkt

De woning(bouw)markt staat er minder slecht voor dan wordt aangenomen, blijkt uit de nieuwste cijfers van het Centraal Planbureau (CPB). Het aantal bouwvergunningen voor woningen neemt fors toe, de investeringen in woningen stijgen voor het eerst sinds 2007,.en er is een aanzienlijke overwaarde op de Nederlandse woningmarkt. Tegenover een nationale hypotheekschuld van 653 miljard euro stond eind 2010 een totale marktwaarde van 1.301 miljard euro.

Deze soms verrassende cijfers zijn opgenomen in de macro-economische verkenningen van het CPB, die de basis vormen van de Miljoenennota voor 2012. Het CPB noemt de stijging van de investeringen in woningen ‘onverwacht’. In het eerste kwartaal groeiden die investeringen. Voorlopige cijfers van het CBS wijzen uit dat ze ook in het tweede kwartaal toenamen. Voor heel 2011 rekent het CPB op een stijging van 3,5 procent, voor 2012 zelfs op 4,25 procent. De cumulatieve daling van de afgelopen drie jaar bedroeg wel 25 procent, tekent het CPB aan.

Ook het aantal nieuwbouwvergunningen klimt uit het dal. Werden in 2010 maar 61.000 vergunningen afgegeven, net zo weinig als in 1954 en 2001, zowel in 2011 als in 2012 komt dat aantal uit op 75.000, voorspelt het CPB. Van de hypotheekrenteaftrek blijken de Haagse rekenmeesters geen fan. Net als het IMF noemt het CPB die ‘de grootste fiscale verstoring op de woningmarkt’. Dit jaar kost de renteaftrek de overheid 9,4 miljard euro, in 2016 zal dat zijn opgelopen naar 11,4 miljard.