Graanhoeve 38, 6846 JB, Arnhem
Verkocht 6846 JB, Arnhem

Graanhoeve 38, 6846 JB, Arnhem

Omschrijving

Wat deze 2/1 kap woning in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid onder meer typeert is de vrije ligging. Nieuwsgierig naar de rest wat dit huis te bieden heeft? Maak dan een afspraak om deze ruime woning met aangebouwde serre en ruime kavel te bezichtigen....

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 127 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 215 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2006
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Graanhoeve 38
Plaats Arnhem
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 127 m²
Overige inpandige ruimte 22 m²
Inhoud 500 m³
Perceeloppervlakte 215 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 29-12-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 9.3 meter
Hoofdtuin breedte 9.6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wat deze 2/1 kap woning in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid onder meer typeert is de vrije ligging. Nieuwsgierig naar de rest wat dit huis te bieden heeft? Maak dan een afspraak om deze ruime woning met aangebouwde serre en ruime kavel te bezichtigen.

Dankzij de hoekligging kijk je mooi de aangrenzende straat in en niet tegen de gevels van de woning van de buren. Het voordeel is ook dat je 2 auto's op eigen erf kunt parkeren. Bovendien houdt de erfgrens niet op bij de zijgevel, maar is er ook nog een strook grond aan de zijkant aanwezig. Dat maakt de netjes aangelegde (achter)tuin met een breedte van meer dan 9 meter extra groot. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging.

De woning bevindt zich in de buurt "de Groene Erven". Het huis is gebouwd in 2006, maar op enkele onderdelen is de woning al eens gemoderniseerd. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de bushalte, diverse basisscholen, locaties voor kinderopvang, het jonge winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod, gezondheidscentrum, de middelbare school het Lorentz Lyceum, de Internationale School en het NS-station Arnhem-Zuid. Ook tref je er diverse sportverenigingen aan. Het huis is goed te bereiken. Met de auto bevind je je binnen een aantal minuten de snelwegen A325 en A50.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en tenslotte de trapopgang. De woonkamer ligt aan de achterzijde, heeft een recent gelegde fraai vloer met een convectorput, trapkast en twee openslaande deuren die je toegang verschaffen tot de serre van ongeveer 14 m2. Deze serre is aan drie zijden omgeven door glas, maar het praktische ook dat deze glaspanelen vrijwel geheel opengeschoven kunnen worden, zodat je op die manier de tuin weer vergroot. De keuken aan de voorzijde is compleet te noemen en voorzien van 2 keukenblokken. Aan de ene zijde is de combioven geplaatst, de apothekerskast, spoelbak en de vaatwasser. Aan de andere kant bevinden zich de koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en heel veel bergruimte in onder meer de vele laden en kasten. Beide aanrechtblokken zijn voorzien van een granieten aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. De grootste daarvan, gelegen aan de voorzijde, strekt zich uit over de volle breedte van het huis en biedt daardoor meer dan 15 m2 aan ruimte. De tweede slaapkamer van circa 12,5 m2 doet daar niet veel voor onder. De derde is wat kleiner, maar met een oppervlakte van ongeveer 8 m2, mede dankzij de breedte van zo'n 2,4 meter nog steeds goed als slaapkamer te gebruiken. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel met wasbakken, bovenkastjes, wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping:
Royale voorzolder met veel opbergruimte en de ideale plek om de wasmachine en droger te plaatsen. Er is een vierde kamer aan de achterzijde gerealiseerd die, mede dankzij de vorm van het dak, veel ruimte biedt. Het licht van buiten op deze verdieping komt van drie zijden binnen, een vast raam aan de voor- en achterzijde en een dakraam aan de zijkant.

- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogrendementsbeglazing
- het huis is aangesloten op stadsverwarming en is dus al "gasloos"
- de achtertuin waaiert uit, zodat de achtertuin zo'n 90 m2 groot is

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    4.915
  • Vrouwelijke inwoners

    4.900
  • Inwoners Arnhem

    77.707
  • Inwoners Arnhem

    77.992
  • Auto('s)

    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 233.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie