Zonnewende 49 , 6846 DB, Arnhem

Dit vrijstaand woonhuis is gesitueerd op een fraaie locatie met vrij uitzicht in de "Buurt aan de Weide" in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf. Aan de voorzijde kijkt men uit over de zogenaamde "droge ecologische zone", een brede groenstrook die de wijk van noord naar zuid doorkruist. In de straat, waaraan de woning is gelegen, is sprake van eenrichtingsverkeer, waar slechts het bestemmingsverkeer gebruik van maakt. Rust is dus gewaarborgd en dat maakt dit dan ook een heerlijke plek om te wonen. Daarnaast heeft deze vrijstaande woning het voordeel van een extra badkamer op de begane grond en de aanwezigheid van maar liefst 6 volwaardige slaapkamers. Een ideale eengezinswoning dus!

Indeling begane grond:
Entree, hal met aan de rechterzijde de meterkast en het toilet, voorzien van wandcloset en fontein. Ter linkerzijde bevindt zich de trapopgang en de trapkast. Wanneer men doorloopt naar de woonkamer en de keuken dan is het eerste wat opvalt de grote ruimtes die je hier aantreft. De erker aan de voorzijde en uitbouw aan de zijkant zorgen voor een speelsere indeling en ook meer lichtinval. De woonkeuken aan de voorzijde biedt plaats aan een riante eettafel en beschikt over een groot kook- en spoeleiland, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, rvs spoelbak, een brede inductiekookplaat met eilandschouw, vaatwasser en heel veel opbergruimte in de vele kasten en laden. Tegenover het eiland tref je eveneens veel kastruimte aan. Aan keukenapparatuur zijn hier een combioven, heteluchtoven, koelkast en vriezer geïnstalleerd. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de riante, uitgebouwde woonkamer met een oppervlakte van circa 43 m2. De living heeft twee tuindeuren en een doorgang naar de voormalige garage. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De voormalige garage is verdeeld in een berging (voorzijde) en een tweede hal met badkamer aan de achterzijde. De berging biedt ruimte aan een groot aantal fietsen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad en een wastafelmeubel. Ook is hier de wasmachine geplaatst. Uiteraard is deze badkamer geheel geïsoleerd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapvertrekken. Zelfs de kleinste slaapkamer is met z'n 10 m2 ruim bemeten. De andere kamers zijn alle drie groter. De badkamer is ingedeeld met een fraai vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskommen, een wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met zowel een slaapkamer aan voor- als achterzijde. Die aan de voorzijde is een echte master bedroom dankzij een oppervlakte van ongeveer 18 m2. De kamer aan de achterzijde is met z'n 11,5 m2 natuurlijk ook niet klein te noemen. Tussen de twee slaapvertrekken in bevindt zich een ruime berging. In de tweede berging, aan de andere kant van de overloop gelegen, is de mechanische ventilatie-unit geplaatst.

Derde verdieping:
Dit betreft een royale bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Hier is weliswaar geen sprake van stahoogte, maar er is wel ongelooflijk veel opbergruimte aanwezig, Deze ruimte strekt zich namelijk uit over de volle lengte van het huis.

Tuin:
Vrijwel rondom gelegen, met zijtuin op zuiden en achtertuin gesitueerd op het westen. Het grootste deel van de achtertuin wordt vrijwel de gehele dag beschenen door de zon. Dankzij deze ligging heb je tot in de avond ook te maken met de zon. De oprit voor de berging biedt plaats aan twee auto's.

Omgeving:
Kenmerkend voor de buurt is de variatie in type woningen. Geen bonte verzameling, maar een doordachte opzet en goede mix van stijlen en kleurstellingen. Op loopafstand bevindt zich de bushalte en is de basisschool De Confetti gevestigd. Ook op loopafstand, in het centrale deel van de wijk Schuytgraaf is in 2017 het winkelcentrum gerealiseerd, met onder meer 2 grote supermarkten en een rijk gevarieerd winkelaanbod. Naast het winkelcentrum ligt het gezondheidscentrum en het MFC de Omnibus, met onder meer twee basisscholen. De binnenkomst van de wijk Schuytgraaf wordt gevormd door het NS-station Arnhem Zuid, het Lorentz Lyceum en Rivers International, de internationale school. Sportliefhebbers kunnen in de wijk dankzij de vele verenigingen hun sport beoefenen. De wijk is bovendien omgeving door heel veel groen. Ook tussen de verschillende buurten is veel aandacht besteed aan openbaar groen.

* 214 m2 woonoppervlakte
* uitstekend geïsoleerd, uiteraard energielabel A
* de woning is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming
* het huis beschikt over een waterontharder
* dankzij de 6 slaapkamers is het een ideale woning voor grote (samengestelde) gezinnen
* aan de zijkant, gelegen op het zuiden, zijn op het schuine dak zijn 16 zonnepanelen aangebracht