Wolfhezerweg 46 , 6874 AE, Wolfheze

Fraai in bosrijke omgeving en nabij de dorpskern gelegen charmant vrijstaand woonhuis met een royaal perceel en een bosrijke tuin. De ruime oprit met carport, de twee vrijstaande schuren en de slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het huis erg aantrekkelijk. Wel kan het zo zijn dat de toekomstige eigenaar het huis wil moderniseren. Ideaal om naar eigen wens uw ideale huis te realiseren. Het woonoppervlak bedraagt 116 m² en het perceel heeft een oppervlak van 797 m². Kortom heerlijk privé wonen op een ruim perceel in een bosrijke omgeving nabij de uitvalswegen en een station.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, bergkast, kelderkast en trapopgang. Toegang naar de L-woonkamer met vaste kasten en deur naar de tuin. Halfopen keuken met eenvoudige keukeninrichting en doorloop naar het aangebouwde gedeelte van de woning. Dit deel bestaat uit een bijkeuken met een deur naar de oprit, een toiletruimte, een ruime slaapkamer met vaste kasten en een badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkasten en een eenvoudige tweede badkamer met douche. Twee slaapkamers.

Tweede verdieping:
Vliering

Tuin:
Rondom het huis gelegen bostuin met carport, terrassen en twee vrijstaande eenvoudige houten schuren.

Locatie:
Wolfheze is het op een na kleinste dorp uit de gemeente Renkum en bestaat voor een groot deel uit vrijstaande semi- bungalows, die gebouwd zijn in de jaren 50/60. Wolfheze is gelegen te midden van de bossen en heidevelden en hier kunt u eindeloos genieten van de fraaie natuur. Wolfheze beschikt over een eigen NS-station en heeft derhalve een uitstekende verbinding met Arnhem, Ede en Utrecht. Tevens beschikt het dorp over een eigen basisschool. De dichtstbijzijnde middelbare school bevindt zich in Doorwerth. De winkels en andere voorzieningen in Oosterbeek, Doorwerth en Renkum zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. De A12 en A50 zijn binnen 4 minuten te bereiken

Bijzonderheden:
- modernisering/renovatie is wenselijk;
- bouwjaar 1953;
- kavelgrootte 797 m²;
- woonoppervlak 116 m²;
- externe bergruimte 48 m²;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond
- aanvullende clausules in de koopovereenkomst (zie hiervoor de website van de woning).