Wissenkerkepad 52 , 6845 BX, Arnhem

Zelden komen wij in dit prijssegment een woning tegen met zo'n fraai afwerkingsniveau. Heb je belangstelling? wacht dan niet te lang om te reageren. Wij willen je graag alle facetten van dit huis laten zien.

Plaats van handeling is een rustige woonomgeving in de wijk De Laar-Oost in Arnhem Zuid, waarbij slechts sprake is bestemmingsverkeer in de straat. De 2-laags woning heeft een speelse, niet-alledaagse indeling, parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf, een recent aangebouwde houten berging en een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meteen ter linkerzijde de meterkast, vervolgens het keurige toilet met wandcloset en fontein en de hal eindigt bij de trapkast. Het glas in zowel de voordeur als de woonkamerdeur zorgt voor een prettige lichtinval in de hal.
De woonkamer is vrijwel vierkant van afmeting, wat het heel praktisch maakt deze op verschillende wijzen in te richten. Ook hier zorgen een raamkozijn aan voor- en achterzijde voor voldoende daglichttoetreding. De wanden en plafonds zijn fraai en strak afgewerkt met tegen het plafond een koof voorzien van inbouwspots. Ook in de zomer behoudt de living een aangename temperatuur dankzij de aircoconditioning.
De open keuken is dankzij een bar met 2 barkrukken licht afgescheiden van de woonkamer. Hierin is ongeveer 5 jaar geleden een nieuwe opstelling geplaatst met een hoogglans wit front, enkele laden, boven- en onderkasten, waaronder een carrouselkast en een aanrechtblad met veel werkruimte. De inductiekookplaat is netjes in het aanrechtblad geïntegreerd en heeft daarboven een breed vlakscherm. Rechts naast de spoelbak is de vaatwasser geplaatst en in de hoek tref je de koelkast en de vriezer aan. De gehele begane grond is voorzien van fraai eikenhouten parket met een whitewash laag.

Eerste verdieping:
De fraaie afwerking van de begane grond is gelukkig niet gestopt bij deze etage. 3 Slaapkamers vormen samen met de luxe badkamer, een ingebouwde kast voor de hoogrendementsketel en de wasmachine en een tweede vaste kast het geheel van deze verdieping. De overloop is net als de 3 slaapvertrekken voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De grootste slaapkamer is met meer dan 15 m2 oppervlakte ideaal als master bedroom te gebruiken. Ook hier is een airco opgehangen.
De badkamer is net als de keuken zo'n 3 jaar geleden vernieuwd en daarbij ingedeeld met een kwartronde douchecabine, een fraai ligbad met een praktische ronde vormgeving aan 1 zijde, een wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. De wandtegels reiken tot aan het plafond en onder de vloertegels is vloerverwarming aangebracht.

Tuin en omgeving:
De achtertuin kent een beschutte ligging, heeft een plantenkas en mondt uit in een rustig hofje. De stenen berging, die via de tuin te bereiken is, is ideaal voor bijvoorbeeld (tuin)gereedschap en de kussens van een loungebank. Ook is hier de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgehangen. De houten berging aan de voorzijde is van recentere datum en meet circa 9 m2.

Op loopafstand van het huis bevindt zich de bushalte en het winkelcentrum van De Laar-Oost met een gevarieerd winkelaanbod. In de wijk zijn enkele basisscholen aanwezig, een apotheek en huisarts, maar ook de Woonboulevard. Via goede ontsluitingswegen bevindt je je met de auto in een mum van tijd op de N325 (Pleijweg), A325 en aansluitend de A15.

* er zijn op het platte dak 13 zonnepanelen geplaatst in 2019. Daarbij is ook meteen het platte dak vernieuwd extra geïsoleerd
* het huis is geheel voorzien van HR++ beglazing en op de begane grond is dit zelfs (extra) geluidswerend glas
* aan de achterzijde is een zonwering op de achtergevel gemonteerd
* op de meeste ramen zijn horren van Luxaflex aangebracht
* 2 parkeerplaatsen op eigen erf
* de buitenzijde is in 2022 geschilderd en recent ook nog bijgewerkt
* de spouwmuur is in 2024 nageïsoleerd
* voorbereiding ten behoeve van een laadpaal voor een elektrische auto is al aanwezig, ook in de meterkast