Vondellaan 71 , 6824 NB, Arnhem

Op een van de mooiste plekjes op de “Paasberg” in Arnhem gelegen, goed onderhouden ruim, zonnig en sfeervol woonhuis met diepe zonnige tuin met achterom en vrijstaande stenen schuur. De woning is gelegen in een rustige straat nabij landgoed Bronbeek, park Angerenstein en Sacre Coeur, uitvalswegen en openbaar vervoer verbindingen. Op de fiets sta je met slechts 10 minuten in de binnenstad van Arnhem.

De Paasberg staat bekend om haar karakteristieke en groene jaren dertig woonomgeving en ligt gunstig nabij bossen, parken, diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en de bruisende binnenstad van Arnhem alsmede Velp. Er bevinden zich twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs binnen 300 meter.

Indeling:

Begane grond:

entree, ruime hal, modern toilet, vaste kast, provisiekelder, ruime lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin.
dichte keuken (2019) voorzien van diverse apparatuur.

1e verdieping:

overloop, separaat 2e toilet, 2 royale slaapkamers (resp. 13.5 en 16m2) met vaste kasten, moderne badkamer (2024) met douche, wastafelmeubel en designradiator. 2e badkamer met ligbad en opstelplaats voor de wasapparatuur, tevens met toegang naar het balkon.

2e verdieping:

Zeer royale verdieping met dakkapel en de mogelijkheid tot het creëren 2 extra kamers, maar deze zolder kan nog helemaal naar eigen idee te worden ingericht.

Bijzonderheden:

- gedeeltelijk voorzien van HR++ glas;
- buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd;
- dakbedekking schuur in 2021 vernieuwd;
- spouwmuurisolatie in 2025 uitgevoerd;
- Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, alle elektra, waterleidingen en cv radiatoren zijn
vernieuwd;
- Zonnige ruime tuin met achterom.