Van Gentswei 13 , 6843 ZM, Arnhem

Altijd weer terug willen keren naar de wijk Elderhof? Dit is je kans. Deze hoekwoning is in de afgelopen jaren op veel fronten gemoderniseerd. Er zijn 4 volwaardige slaapkamers aanwezig, een ruime, zonnig gelegen achtertuin en een parkeerplaats op eigen erf met carport. Overtuigd? We zien je graag bij de bezichtiging van dit huis.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe luxe toilet met grote wand- en vloertegels, een wandcloset en fontein.
De woonkamer heeft een mooie diepte en beschikt over geoliede en gelakte hout vloerdelen met achterin een convectorput. Mede dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde en een zijraam komt er veel daglicht de living binnen. Vanuit de zithoek kijk je dan ook heerlijk uit op de achtertuin. De open trap bevindt zich tussen woonkamer en de keuken. Aan één zijde van de woonkamer is een vaste wandkast geplaatst met daarbij een geïntegreerde koffiezetautomaat.
De keuken aan de voorzijde is in 2023 geplaatst en voorzien van ingebouwde apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een heteluchtoven en een magnetron. Wat daarnaast opvalt bij de keuken is de enorme hoeveelheid kasten en laden.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast en zowel aan voor- als achterzijde een over de volle breedte gesitueerde slaapkamer. De ruimtes zijn qua oppervlakte identiek aan elkaar en elk ca. 12,5 m2 groot.
De luxe badkamer, die tussen de 2 slaapkamers in is gebouwd, is eveneens van recente datum. Je treft er een ruim ligbad aan, een prachtige inloopdouche met een zitje en een heel functionele nis. Aan de andere zijde van de douchemuur is het wastafelmeubel aangebracht met een fraaie wastafel, bijpassende spiegel en een designradiator. Naast het ligbad is een praktische hoge kast aangebracht. Het wandcloset maakt de badkamer helemaal compleet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer.

Tweede verdieping:
Ook hier zijn 2 slaapvertrekken te vinden, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In de kamer aan de voorzijde is de wasmachine geplaatst, maar die zou desgewenst ook in de open ruimte op de overloop, naast de combiketel neergezet kunnen worden. Ook op deze etage is een pvc vloer gelegd.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Dit houdt in dat de zon hier goed vertegenwoordigd is. Via de zijtuin kom je aan de voorzijde uit bij de vrijstaande stenen berging, die naast de carport is gebouwd.

De omgeving straalt een en al rust uit. Het is een woonomgeving, waar veel groen te vinden is en waar slechts bestemmingsverkeer de straat doorrijdt. Op korte afstand zijn enkele basisscholen te vinden en het winkelcentrum Elderhof.

* de woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en kruipruimte isolatie
* parkeren op eigen erf
* in 2021 zijn aan de achterzijde kunststof kozijnen geplaatst
* de voordeur is eveneens uit kunststof vervaardigd en geplaats in 2019
* de Remeha combi cv-ketel is in december 2021 vernieuwd
* de mechanische ventilatie is in 2023 vernieuwd, gelijktijdig met de vernieuwing van de badkamer
* de meterkast, stopcontacten en schakelaars zijn eveneens in 2023 vernieuwd
* nieuwe radiator in de slaapkamer aan de voorzijde
* de kozijnen aan de binnenzijde aan de voorkant zijn geschilderd in september