Van de Weerterf 5 , 3907 MD, Veenendaal

Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze instapklare en UITGEBOUWDE tussenwoning uit 2014 precies wat je zoekt! Met een energielabel A en stadsverwarming (vloerverwarming én -koeling), ben je helemaal klaar voor de toekomst.

Deze ruime woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. De zonnige achtertuin op het oosten biedt een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon.

Gelegen in de geliefde Ervenbuurt, profiteer je hier van een rustige en groene woonomgeving. Op loopafstand vind je wijkwinkelcentrum Buurtstede voor je dagelijkse boodschappen, het gezellige restaurant De Fuut en natuurgebied De Groene Grens, perfect voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving basisscholen, kinderopvang, bushaltes en sportverenigingen.

Het centrum van Veenendaal is een bruisende plek met een breed winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er regelmatig evenementen en markten, wat bijdraagt aan de levendige sfeer van de stad. Veenendaal ligt centraal in Nederland, tussen Utrecht en Arnhem, en is uitstekend bereikbaar via de A12 en het openbaar vervoer.

Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging.

Indeling:
Via een rustige straat betreden we de voortuin. De entree van de woning leidt naar een stijlvolle hal, waar de trap naar de bovenverdieping te vinden is, evenals de meterkast en een modern afgewerkt toilet. De hal en toiletruimte zijn voorzien van antracietkleurige vloertegels, en een deel van de toiletwand is betegeld in dezelfde stijl. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal komen we in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De warme sfeer wordt versterkt door de eikenhouten vloer en de nette wandafwerking. Dankzij de vloerverwarming en -koeling is het hier altijd een aangename temperatuur. Een grote schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft een moderne en robuuste uitstraling. Deze is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een ingebouwde afzuigkap met afstandsbediening, een luxe combi-oven, een vaatwasser, een rvs spoelbak met kraan. Via twee openslaande draai/kiepdeuren is er directe toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping:
Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer heeft een warme, tijdloze uitstraling en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een verwarmde en verlichte spiegel en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de royale open zolder, waar de nokhoogte van ca. 3,6 meter volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een extra slaap- of werkkamer. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en krijgt veel daglicht dankzij twee grote Velux dakramen. Er is tevens een afgesloten kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De achtertuin is speels en verzorgd ingericht. De tuin bestaat uit een mix van sierbestrating, groene borders en diverse struiken, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2014;
- De woning heeft een definitief energielabel A;
- Verwarming en koeling middels DEVO (stadsverwarming);
- De achtertuin op het oosten is de perfecte plek om de dag te beginnen met een zonnig ontbijt;
- Op loopafstand van De Groene Grens in Veenendaal. dit is een prachtig natuurgebied voor wandelen, hardlopen en ontspanning;
- Wijkwinkelcentrum Buurtstede in Veenendaal-Oost biedt o.a. supermarkten, een drogisterij en een bloemenwinkel, ideaal voor de dagelijkse boodschappen;
- Aanvaarding in overleg.