Ulvenhoutstraat 48 , 6843 RG, Arnhem

Welkom bij Ulvenhoutstraat 48 in Arnhem, een plek waar je je direct thuis zult voelen. Deze 2/1 kapwoning met aangebouwde stenen garage, gebouwd in 1995, is perfect voor stellen en gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustig gelegen woning. Het huis is gesitueerd aan de rand van de wijk De Laar-West, in een autoluwe woonomgeving.

Bij binnenkomst in de hal kom je de meterkast, trapkast en trapopgang tegen. Het toilet is gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset met fontein. Loop je door, dan bevindt zich aan de achterzijde de woonkamer. Deze is voorzien van houten vloerdelen en 2 tuindeuren die je leiden naar de prachtig aangelegde achtertuin. De living is dan ook een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl je geniet van het vrije uitzicht aan de achterzijde.
De keuken, die je aan de voorzijde van het huis aantreft, is geplaatst in 2016 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier kun je met gemak de lekkerste maaltijden bereiden voor jou en je gezin.

Op de eerste verdieping aangekomen zie je drie volwaardige slaapkamers, alle drie voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is een ware oase van rust. Met een ligbad, grote inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met twee wasbakken en een designradiator, is deze ruimte van alle gemakken voorzien.

Op de tweede verdieping vind je de voorzolder, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Ook de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit zijn hier te vinden. De vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel uitgevoerd in kunststof, biedt extra ruimte en licht. Boven deze zolderkamer is een handige vliering aangebracht voor extra opbergruimte.

De aangebouwde garage, opgetrokken uit steen, is voorzien van een overheaddeur en een toegangsdeur naar de achtertuin. Hier kun je met gemak je auto en een goed aantal fietsen stallen.

De achtertuin biedt veel privacy, waardoor je hier heerlijk kan genieten van een zonnige dag of een gezellige barbecue met vrienden en familie. De tuin grenst aan een plantsoen waardoor je geen achterburen hebt.

Je zou het wellicht niet verwachten in deze rustige buurt, maar toch woon je heel centraal, op loopafstand van het NS station Arnhem Zuid en de bushalte, waardoor je gemakkelijk en snel kunt reizen naar andere delen van de stad of het land. Ook zijn er enkele basisscholen in de buurt, ideaal voor gezinnen met kinderen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen kleinschalige winkelcentrum.

* De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en geheel van dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een lagere energierekening
* De trappen zijn fraai vernieuwd middels traprenovatie
* De combi cv-ketel is vernieuwd in 2022
* Parkeerplaats op eigen erf
* Rustige ligging aan een hofje