Tuinderserf 10 , 6846 AV, Arnhem

  • 111 m²
  • 119 m²
  • 4
  • A+
€ 450.000 k.k.
Vragen over deze woning?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige, instapklare eengezinswoning aan het Tuinderserf 10 in de geliefde wijk Schuytgraaf. Deze moderne woning combineert ruimte, een sfeervolle aankleding, comfort en duurzaamheid en ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 119 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Schuytgraaf-Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Welkom in deze prachtige, instapklare eengezinswoning aan het Tuinderserf 10 in de geliefde wijk Schuytgraaf. Deze moderne woning combineert ruimte, een sfeervolle aankleding, comfort en duurzaamheid en ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het straatje, waar het huis aan ligt, is heel gemoedelijk, het heeft een dorpsachtige sfeer en een heel vriendelijke uitstraling.

Sfeervolle leefruimte met open keuken:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet (voorzien van wandcloset en fontein) en meterkast. De tuingerichte woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de houten vloer, de sfeervolle afwerking en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan een zijde van de living is de wand deels voorzien van fraaie schappen, waarop je boeken en decoratieve materialen gestald kunnen worden. De open keuken met groot kookeiland is een echte eyecatcher en voorzien van een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koelkast. Alle inbouwapparatuur is al een keer vervangen, zodat je zorgeloos kunt koken. De ruimte om het kookeiland heen nodigt uit om hier met je bezoek, onder het genot van een glas wijn, het eten voor te bereiden, om vervolgens aan te schuiven aan de eettafel.

Drie verdiepingen vol ruimte en comfort:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de voorzijde. Ten tijde van de bouw was een derde slaapkamer optioneel. Er is destijds niet voor deze optie gekozen, waardoor de master bedroom zich nu over de volle breedte van het huis uitstrekt en zo'n 17 m2 beslaat. Het slaapvertrek aan de achterzijde is overigens met een oppervlakte van bijna 13 m2 ook niet klein te noemen. De badkamer is recent vernieuwd en biedt luxe en comfort met een ligbad, brede inloopdouche, een modern wastafelmeubel met 2 waskommen. Tussen het ligbad en de douche is het wandcloset aangebracht. De strakke vormgeving wordt afgewisseld met warme houten materialen. Het plafond is iets verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. De vloertegels hebben ook een fraaie houtlook meegekregen.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met bijna dezelfde afmetingen als de slaapvertrekken op de eerste verdieping. De 2 dakramen aan de voorzijde en het grote dakraam aan de achterzijde zorgen voor veel daglichttoetreding. In beide kamers is een vaste kast aanwezig. De overloop geeft toegang tot een praktische wasruimte, ideaal voor een druk gezinsleven. Hier is meer dan genoeg ruimte aanwezig voor de wasmachine en de droger. Ter hoogte van de overloop kun je eveneens de vlizotrap uittrekken om bij de verrassend ruime bergzolder boven de tweede verdieping te komen.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Dit houdt in dat op mooie dagen je van 's morgens tot in de avond zon in de tuin hebt. Het elektrische bedienbare zonnescherm zorgt voor de nodige verkoeling in de woonkamer op warme zomerdagen. De in vlakken opgedeelde achtertuin is een leuke mix van een betegeld terras, waalformaat klinkers en een vlonder. Achterin staat een vrijstaande houten berging met daarin een vliering. Via de achterom kom je uit op de zogenaamde parkeerkoffer.

Duurzaam wonen met zonnepanelen:
Met 6 zonnepanelen (geplaatst in 2024) profiteer je van lagere energiekosten en een duurzamer huis.

Schuytgraaf:
Tuinstad is een van de oudste buurten van deze wijk. Aangezien het huis is gebouwd in 2004, kun je van nieuwbouw niet meer spreken. Het huis heeft echter wel alle comfort van nieuwbouw, zoals HR++-beglazing en een uitstekende isolatie. Op vrijwel loopafstand van de woning is het winkelcentrum van de wijk gevestigd. Hier tref je onder meer 2 supermarkten aan, een ruim gevarieerd overig winkelaanbod, gezondheidscentrum en het MFC "de Omnibus", waar 2 basisscholen hun intrek hebben genomen. Aan het begin van de wijk bevindt zich het NS-station Arnhem Zuid, met daarnaast gelegen de Internationale School en het Lorentz Lyceum.

Wil jij deze prachtige woning in het geliefde Schuytgraaf komen bekijken? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van Tuinderserf 10!

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2004
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Tuinderserf 10
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Inhoud 424 m³
Perceeloppervlakte 111 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7
Totale woonoppervlakte 119

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A+
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
Warm water
  • stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 47 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken Schuytgraaf-Zuid

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek de woning

    Tuinderserf 10, 6846 AV, Arnhem
    Tuinderserf 10, 6846 AV, Arnhem
    Tuinderserf 10, 6846 AV, Arnhem

    Hier zult u wonen

    Tuinderserf 10, 6846 AV, Arnhem

    Schaduwwijzer

    Vragen over deze woning?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.
    ?>