Uitgebreide omschrijving
De buurt "De Leihagen" vormt het decor voor deze stijlvolle 2/1 kap woning met vrijstaande houten garage en oprit voor 2 auto's. Deze buurt is een van de populairste buurten van de wijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid, waar op 2 luxe appartementengebouwen na louter vrijstaande woningen en 2/1 kap woningen zijn gerealiseerd. Het huis is energiezuinig, heeft dan ook het energielabel A en is volledig geïsoleerd.
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. De woonkamer (zitkamer) bevindt zich aan de achterzijde. De raampartijen aan de achterzijde en zijkant zijn doorgetrokken tot aan de begane grond, zodat er opvallend veel daglicht de woonkamer binnentreedt. Aangezien de eettafel in de woonkeuken aan de voorzijde kan worden geplaatst, is de living aan de achterzijde lekker ruim te noemen. 2 Tuindeuren vormen de verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin. De keuken aan de voorzijde heeft een recht keukenblok met daarin een koelkast, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de laden is er veel opbergruimte te vinden in dit deel. Het spoeleiland beschikt behalve uiteraard over een spoelbak ook over een vaatwasser. De keukenapparatuur is allemaal van het merk Siemens. Onder de vaste trap, gesitueerd tussen woonkamer en keuken tref je de trapkast aan. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer.
Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en 3 slaapkamers, waarvan de kleinste momenteel dienst doet als kastenkamer. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. Het raamkozijn in de badkamer betreft een openslaand raam.
Tweede verdieping:
Open zolderverdieping, waar desgewenst op eenvoudige wijze een wand geplaatst kan worden om zo een extra afgesloten slaapkamer te realiseren. Ook treft je op deze verdieping de aansluitingen aan voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een werkplek gerealiseerd. De ruimte achter de knieschotten kan prima benut worden als opbergruimte. Ook op deze etage ligt een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer.
Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande houten garage met kanteldeur aan de voorzijde en toegangsdeur aan de zijkant. Ook heeft de verkoper een fraaie veranda met houtkachel gerealiseerd, waardoor je in het voorjaar en de zomer tot laat in de avond nog heerlijk buiten kunt zitten.
* de woning heeft een energielabel A
* de mechanische ventilatie unit is in 2018 vervangen door een fluisterstille variant
* de inductiekookplaat en vaatwasser zijn eveneens recent vernieuwd
* het huis is gelegen aan een rustige straat in een gewilde woonomgeving
