Sweelincklaan 36 , 6815 BH, Arnhem

In de wijk ”Alteveer” in Arnhem Noord aan de rand van de wijk staat deze aan de achterzijde uitgebouwde royale dertiger jaren tussenwoning met een diepe verzorgde op het oosten gelegen tuin met een vrijstaande berging en een achterom. Het huis is aan de achterzijde verrassend uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken is gerealiseerd. Recent zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Het huis is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft mede daardoor een Label B! De zolder is verrassend groot dankzij de steile kap en dit maakt het huis een heerlijk en gezellig familiehuis in een geliefde en groene omgeving.

De Sweelinckaan ligt in de wijk Alteveer. Een wijk tussen het groen en met alle sociale voorzieningen dichtbij. Vanuit de wijk loopt u zo het bos of het prachtige eeuwenoude Sonsbeekpark in. Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum zijn op loopafstand evenals een goed uitgerust winkelcentrum voor de dagelijkse benodigdheden. Er zijn verschillende scholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk en ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop. Het centrum van Arnhem ligt op 10 minuten fietsen, de snelwegen naar de regio zijn vanuit de wijk eenvoudig te bereiken en de openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend. Het ziekenhuis Rijnstate ligt in de directe nabijheid.

Indeling:

Souterrain:
Wijn-/provisiekelder.

Begane grond:
Entree, hal met originele granito vloer en toegang naar de provisiekelder en de moderne in 2019 vernieuwde toiletruimte. Royale uitgebouwde woonkamer en suite met een eiken plankenvloer, open haard, erker en openslaande deuren naar de zonnige vrije tuin met terras, achterom en vrijstaande berging. Open moderne en verrassende royale woonkeuken met een bijkeuken. Natuurlijk voorzien van inbouwapparatuur en door de fraaie lichtinval via de lichtstraat en het ruime oppervlak het centrale middelpunt van dit heerlijke gezinshuis.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het pandbrede balkon waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De verzorgde badkamer is in 2019 vernieuwd, heeft een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een deur naar het balkon.

2e verdieping:
Riante, multifunctionele verdieping met twee dakkapellen en een ruime vaste kast voor de wasmachine. Deze verdieping is nu in gebruik als ouderslaapkamer, heeft een wastafelmeubel en een vast trap naar de bergzolder. Deze zolder heeft een open verbinding en dankzij de twee dakramen en de dakkapellen is het een fraaie zolderverdieping met veel lichtinval.

3e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken bergzolder met mogelijkheden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlak 137 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²;
- Berging 6 m² en kelder 9 m²;
- Inhoud ca. 500 m³;
- Zonnige 16 meter diepe tuin op het oosten met achterom en een vrijstaande houten schuur;
- Label B;
- 9 Zonnepanelen;
- Ideaal gezinshuis.