Stationsweg 92 204 , 6711 PW, Ede

Stap binnen in dit speelse tweekamerappartement met een woonoppervlakte van 71 m², gelegen aan de Stationsweg in appartementencomplex 'Sparrenhof'. Met een balkon op het oosten, is dit de ideale plek om de dag te beginnen onder het genot van de ochtendzon en een heerlijke kop koffie of thee.

Winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl je ook zo in de natuur bent dankzij de nabijheid van de Veluwe, ideaal voor wandelingen en fietstochten!

De uitvalswegen A12 en A30 hebben een goede bereikbaarheid en het NS station Ede-centrum en intercitystation Ede-Wageningen zijn op korte afstand.

Klaar om jouw nieuwe appartement te ontdekken? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:
Via de beveiligde entree met bellentableu en de brievenbussen komen wij binnen in de centrale hal. Op de tweede verdieping bevindt zich het appartement. Het appartement is te bereiken via de lift of via het trappenhuis. Via de voordeur van het appartement komen wij in de hal met de garderobe.

Via de hal is er toegang tot de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim. Vanuit de woonkamer is ook het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het oosten en nodigt je uit voor ontspannen ontbijtjes in de frisse ochtendlucht of heerlijke koffiemomenten gedurende de dag. De keuken, netjes en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een combi-magnetron, een koelkast en een inductiekookplaat. De slaapkamer is ruim en licht. De badkamer is compleet en voorzien van een douche, de witgoedaansluitingen en een wastafel met spiegel.

Verder is er een eigen inpandige berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1967;
- Het appartement heeft een definitief energielabel D;
- Er is een eigen balkon aanwezig op het zonnige oosten;
- De VvE kosten bedragen ca. € 195,76 per maand, exclusief voorschot stookkosten van ca. € 77,- per maand;
- De elektrische boiler betreft een huurboiler, de kosten zijn ca. € 42,63 per kwartaal;
- Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig in de omgeving;
- Er zal een 'ouderdomsclausule' en een 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
- Aanvaarding in overleg.