Stameren 12 r 15 , 3951 LD, Maarn

  • 2043 m²
  • 72 m²
  • 3
  • C
€ 550.000 k.k.
BMV Makelaars Ede
Vragen over deze woning?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Met trots bieden wij te koop aan een heerlijk licht, goed gebouwd en geïsoleerd boshuis op maar liefst 2043m2 eigen grond op Stameren 12 te Maarn. De kenners weten het: op deze bijzonder gewilde locatie, privé-terrein De Stamerhoef, komt slechts zelden iets te...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 72 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Maarn - Maarsbergen - Bosgebied

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Met trots bieden wij te koop aan een heerlijk licht, goed gebouwd en geïsoleerd boshuis op maar liefst 2043m2 eigen grond op Stameren 12 te Maarn.
De kenners weten het: op deze bijzonder gewilde locatie, privé-terrein De Stamerhoef, komt slechts zelden iets te koop.

Het boshuis heeft een kleine hal met garderobekast met CV opstelling, een ruime woonkamer met open keuken, 2 fijne slaapkamers en een ruime badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping, bereikbaar via de open houten trap in de woonkamer, is er nog een extra kamer met dakraam en toegang tot de berging. De woonkamer geeft een verrassend ruimtelijk gevoel door het dubbelhoge plafond dat in de nok 4.70 meter hoog is. De keuken heeft een raam boven het aanrecht en is voorzien van een gasplaat, combi-oven, koelkast en een afwasmachine.

Het uitzicht door het enorme zeilvormige raam aan de voorzijde van de woonkamer biedt een prachtig schouwspel. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin. In de woonkamer, keuken en de slaapkamers op de begane vloer ligt een grijs/olijfgroen gelakte houten vloer. De slaapkamers op de begane grond grenzen aan de woonkamer en hebben beide raampartijen aan zowel de zij- als achterkant. Dit huis ligt midden in het bos, maar is zo zonnig en licht als een strandhuis. In de winter en in de avond maakt het vuur in de houtkachel (rendementskachel Dick Geurts) het huis knus en gezellig. Achter het huis staat een schuur voor opslag en tuingereedschap met aan de achterzijde een groot overdekt houthok. Nog voor de poort is er parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s.

Het 2043 m2 grote perceel is in 2023 volledig omheind en voorzien van een mooie houten toegangspoort en ligt aan het eind van een doodlopend weggetje. Het is daarmee een van de grootste en rustigste percelen op de (toch al rustige) Stamerhoef en het leent zich perfect om er je eigen paradijsje van te maken. Het bosgedeelte heeft twee diepe lange geulen, waardoor het perceel verrassend is en ook zeer geschikt is voor de aanleg van een natuurvijver- of zwembad. Laat het ongerept, of breid het uit met een camper, tipi-tent, boomhut en hangmatten, het kan allemaal.

De Stamerhoef is een kleinschalig prive-terrein en haar bewoners zijn mensen die genieten van het buiten leven, rust en natuur. Er zijn geen slagbomen, of regels omtrent verhuur, je doet hier zelf met je huis wat je wilt. De jaarlijkse bijdrage aan de gemeenschappelijke kosten van het terrein bedraagt 200 euro. Het heeft echter wel de recreatiebestemming.

De locatie is uniek: het ligt niet alleen op de Maarnse Berg, 50 meter boven NAP en te midden van uitgestrekte bossen, maar ook te midden van een drietal uitzonderlijk mooie plekken. Binnen 5 minuten lopen vanuit het huis ben je bij het Grote Veld, een wijds, glooiend en Italiaans aandoend landschap, met prachtige zonsondergangen. Loop je in een andere richting, overdag of misschien wel ’s avonds of ’s nachts bij volle maan, dan ben je binnen 3 minuten bij ‘Het Verre Land’. Dit uitgestrekte heideveld is van een adembenemende schoonheid en een hotspot voor reeën, uilen en andere bosdieren. Hier staat ook ‘De Groene Kathedraal’ een magische formatie van eeuwenoude bomen, die omringd zijn door kleurrijke rododendrons. De derde plek is het waterrijke natuurbeschermingsgebied dat je bereikt via de weg achter de Stamerhoef. Met een trap ga je 50 meter naar beneden en beland je in wederom een compleet ander landschap. Ditmaal met meertjes, bruggetjes en een rijke beplanting. Leven te midden van zo’n variëteit aan natuurschoon doet iets met je.

Ook al ben je midden in de natuur, de winkels en andere voorzieningen van Maarn zijn binnen 8 minuten te bereiken. Ben je toe aan meer stadse prikkels, dan ben je met de auto binnen 22 minuten in Utrecht of binnen 38 minuten in Amsterdam. Of neem de trein vanuit Maarn. Wil je buiten de deur koffie drinken of lekker uit eten, Maarn, Doorn en Driebergen hebben een keur aan restaurants. En zelfs op een paar minuten lopen van het huis zit een leuk restaurantje waar je ook voor koffie of een drankje terecht kunt.

Droom je er van om te leven op zo’n unieke plek in het bos, neem dan contact op met de makelaar en vraag naar de mogelijkheden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 550.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning bungalow
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning ja
Permanente bewoning nee
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Stameren 12 r 15
Plaats Maarn
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 72 m²
    Inhoud 296 m³
    Perceeloppervlakte 2043 m²
    Oppervlakte externe bergruimte 12
    Totale woonoppervlakte 72

    Indeling

    Aantal verdiepingen 2
    Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
    Aantal woonlagen 2 woonlagen
    Voorzieningen
    • Glasvezel kabel
    • Natuurlijke ventilatie

    Energie

    Energielabel C
    Isolatie
      Verwarming
      • Cv ketel
      Warm water
      • cv ketel

      Buitenruimte

      Tuin
      • Tuin rondom
      Hoofdtuin tuin rondom
      Hoofdtuin achterom ja

      Bergruimte

      Schuur/berging Vrijstaand hout
      Voorzieningen
        Isolatie
        • Geen isolatie

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Geen garage
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen goed
          Onderhoud buiten goed

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Buurtstatistieken Maarn - Maarsbergen - Bosgebied

          Leeftijd buurtbewoners

          Huishoudens

          Koop/Huur

          Ontdek de woning

          Stameren 12 r 15, 3951 LD, Maarn
          Stameren 12 r 15, 3951 LD, Maarn

          Hier zult u wonen

          Stameren 12 r 15, 3951 LD, Maarn

          Schaduwwijzer

          BMV Makelaars Ede
          Vragen over deze woning?
          Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.