Schavenmolenstraat 57 , 6824 AB, Arnhem

In de kindvriendelijke en geliefde wijk "Molenbeke" ligt deze zeer goed onderhouden, modern uitgevoerde en uitgebouwde dertiger jaren tussenwoning. De eigenaren van deze sfeervolle en karakteristieke woning hebben sinds de aankoop kosten noch moeite gespaard om het huis aan hun wensen aan te passen. Zo is er onder andere aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en zijn er een nieuwe luxe keuken en badkamer geplaatst. Ook is er een verzorgde ruime tuin met achterom en een stenen schuur. Zodra je door de voordeur stapt, word je omgeven door de alledaagse moderne stijl, met behoud van authentieke details zoals bijvoorbeeld paneeldeuren en de en suite met glas in lood vestibule. Wat opvalt is de groene ligging aan voorzijde en de vele (zon)lichtinval, met name door de nieuwe harmonica schuifpui bij het eetgedeelte en de keuken. Het huis is goed geïsoleerd en aan de voorzijde zijn er in 2022 zonnepanelen aangebracht. De vijf slaapkamers maken het geheel compleet. Kortom, een woning die zo te betrekken is!

De locatie: De wijk Molenbeke is een gezellige, kinderrijke buurt. De statige, maar toch charmante huizen in deze wijk stammen voornamelijk uit de jaren dertig van de vorige eeuw. De wijk ligt heerlijk rustig maar toch zeer dichtbij het Arnhemse stadscentrum. De gezellige Steenstraat en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en het station Velperpoort liggen op loopafstand. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en de snelwegen in de regio zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met originele glas in lood raampartij en aansluitend de hal en de toegang naar de provisiekelder en de moderne toiletruimte. Entree naar de verrassende uitgebouwde woonkamer en suite met een luxe open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een vloer met vloerverwarming, een fraaie visgraat pvc-vloer en de woonkamer heeft een houtkachel en fraaie harmonica schuifdeuren de tuin. De moderne open keuken (2020) beschikt over een kookeiland en is voorzien van alle gewenste en hoogwaardige inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang naar drie slaapkamers, de kleedkamer en de luxe badkamer. Deze badkamer is in 2018 gerealiseerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beiden toegang naar het pandbrede balkon. De ouderslaapkamer heeft een wastafelmeubel en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht. Centraal op de verdieping, tussen de slaapkamers en bereikbaar vanaf de overloop bevindt zich een zeer praktische kleedkamer. Recent is deze verdieping voorzien van een nieuwe houten vloer in jaren 30 stijl. Bijna elk van de kamers is afzonderlijk te verwarmen vanaf de centrale thermostaat.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met toegang naar de vliering en de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelling voor de CV ketel en een dakraam. Twee royale slaapkamers waarvan een met een dakkapel en een met twee dakramen. Ook deze verdieping heeft een recent gelegde vloer.

3e verdieping:
Vliering ideaal voor opslag van spullen.

Bijzonderheden:
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Nieuw pannendak en panlatten in 2013;
- HR CV combiteketel;
- Vrij zicht aan voorzijde;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Dakisolatie, vloerisolatie en spouwisolatie;
- 9 zonnepanelen, hierdoor kunnen de maandelijkse lasten laag zijn;
- Label C;
- Mooie aangelegde tuin met achterom en stenen schuur;
- Uitstekend onderhouden en instapklare woning;
- Ideale gezinswoning;
- Dak van schuur is in 2023 vernieuwd.