Rozenstraat 52 , 6814 EG, Arnhem

Aan de rand van de geliefde wijk Heijenoord gelegen charmante hoekwoning uit de jaren dertig. Deze lichte woning heeft 2 ruime slaapkamers en een zonnige, beschutte en gedeeltelijk ommuurde tuin met achterom. De ligging? Die is uniek! Je woont hier namelijk op loopafstand van het stadscentrum, het NS-station, winkels en diverse parken liggen om de hoek Park Sonsbeek, Zypendaal en Mariëndaal, zijn praktisch je achtertuin. De Rozenstraat, een heerlijke buurt en een rustige zijstraat van de Amsterdamseweg.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met terrasoverkapping, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur,
ruime bijkeuken met opstelplaats voor de keuken- en wasapparatuur en de c.v. ketel. Badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

vaste trap naar....

1e verdieping:

overloop, 2 ruime slaapkamers (resp. 9 en 10m²) waarvan één slaapkamer met dakkapel en één slaapkamer met dakraam en vaste kast.

2e verdieping:

bevloerde vliering te bereiken middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:

- gedeeltelijk dubbel glas;
- plafondisolatie tussen 2e verdieping en de vliering;
- Atag combiketel 2019.