Rosendaalsestraat 196 , 6824 CP, Arnhem

  • 106 m²
  • 2
  • D
€ 325.000 k.k.
Vragen over deze woning?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Ontdek deze royale bovenwoning aan de rand van de populaire wijk Klarendal in Arnhem-Noord, een ideale combinatie van comfortabel wonen en een gunstige ligging. De Rosendaalsestraat ligt op loopafstand van het Modekwartier, NS-station Velperpoort en de voorzieningen...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 106 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Klarendal-Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Ontdek deze royale bovenwoning aan de rand van de populaire wijk Klarendal in Arnhem-Noord, een ideale combinatie van comfortabel wonen en een gunstige ligging.

De Rosendaalsestraat ligt op loopafstand van het Modekwartier, NS-station Velperpoort en de voorzieningen van de Steenstraat. Dichtbij het centrum van Arnhem, winkels, theater, scholen, uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen en beschikt u over een snelle bereikbaarheid van de uitvalswegen A12/A50. Voor de natuurliefhebber tref je de stadsparken Angerenstein en Klarenbeek op korte afstand.

De woning beschikt over meer dan 100m² woonoppervlakte verdeeld over een royale woonverdieping en twee verdiepingen met slaap- en studeerkamers.

De indeling is als volgt:
Op de begane grond bevindt zich de entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de overloop is er ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een en-suite waardoor je een natuurlijke scheiding hebt tussen het eet- en zitgedeelte en de vaste kasten zorgen voor veel handige opslag. Door de grote raampartijen heb je hier veel natuurlijke lichtinval en de openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het royale dakterras. Gelegen op het zuidwesten kan je hier vrijwel de gehele dag heerlijk genieten van de zon.
Naast de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Op de gang bevindt zich het toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
De overloop verbindt de diverse ruimtes. Hier zijn twee ruime slaapkamers (respectievelijk 15m² en 14m²) te vinden, evenals een derde, kleinere kamer aan de voorzijde die ideaal is als inloopkast of studeerkamer. Aan de achterzijde tref je de volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer heb je ook toegang tot het balkon.

Derde verdieping:
Door de vaste trap en de grote dakkapel heb je hier verassend veel ruimte en licht. Momenteel is het een open ruimte, waar de mogelijkheid bestaat om een fraaie slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV-opstelling.

Bijzonderheden:

- Authentieke stijlkenmerken
- Centrale locatie
- 106m² woonoppervlak
- Groot dakterras
- Niet-zelfbewonings-, -asbest en ouderdomsclausule zijn van toepassing

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 49
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement bovenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1935
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Rosendaalsestraat 196
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Inhoud 295 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 106

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen redelijk
    Onderhoud buiten redelijk

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken Klarendal-Zuid

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek het appartement

    Rosendaalsestraat 196, 6824 CP, Arnhem
    Rosendaalsestraat 196, 6824 CP, Arnhem
    Rosendaalsestraat 196, 6824 CP, Arnhem

    Hier zult u wonen

    Rosendaalsestraat 196, 6824 CP, Arnhem

    Schaduwwijzer

    Vragen over deze woning?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.