Rijnkade 84 , 6811 HD, Arnhem

Dit begane grond appartement ligt misschien wel op één van de mooiste plekjes aan de Rijnkade.

Het uitzicht over de Rijn en uiterwaarden is geweldig. Dit appartement van 75 m² bestaat uit een riante woon- en achterkamer, 1 slaapkamer, ruime badkamer, keurige keuken en aan de achterzijde een zonnig terras.

Het appartement heeft prachtige klassieke elementen zoals authentieke schuifdeuren, originele schoorsteenmantels en hoge plafonds met ornamenten.

Prachtig gelegen achter de recent (juli 2024) gerenoveerde voorgevel van het pand.

Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 5 appartementen gerealiseerd in een imposant herenhuis dat rond 1860 is gebouwd. Het betreft een gemeentelijk monument.

Omgeving:
De Rijnkade is een verkeersluwe promenade met goede horeca, restaurants en terrassen. Gelegen tussen de twee bruggen over de Rijn. Je hebt een ruimtelijk uitzicht over de Rijn met aan de overzijde zicht op natuurgebieden Stadsblokken en Meinderswijk. Bovendien gelegen op loopafstand van de vrijdag- en zaterdagmarkt, de Eusebiuskerk, de Sabelpoort, het stadscentrum met winkels, theaters en leuke terrassen.
Ook het NS station en alle andere denkbare voorzieningen zijn om de hoek.

Begane grond:
Door een monumentale deur kom je binnen in een entree voorzien van marmer met oorspronkelijke elementen. De daarachter gelegen hal met klassiek trappenhuis leidt naar de verschillende appartementen. Vanuit de hal doorlopend bereik je nummer 84.

Entree, hal, heerlijk lichte woonkamer met fraai uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. Aan de voorzijde bevindt zich de fijne woonkamer met zonwerende houten luiken. Het middengedeelte is goed te gebruiken als eetkamer.

De keuken staat in open verbinding met de woon/eetkamer en is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur met o.a. een oven, koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Er is een ruim werkblad en voldoende bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is het terras met geweldig uitzicht over de stadstuin te bereiken.

De slaapkamer is zeer ruim te noemen en ligt aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Hier is ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Verder is er een separaat toilet.

Bijzonderheden:
- Dit prachtige herenhuis is aangewezen als gemeentelijk monument;
- Fantastisch gelegen begane grond appartement met uitzicht over de Rijn;
- Uitstekende ligging aan het eind van de Rijnboulevard met diverse horecagelegenheden op loopafstand;
- Energielabel B;
- Recent (juli 2024) gerenoveerde voorgevel;
- aanvullende artikelen in de koopakte;
- De VvE kosten bedragen € 170,- per maand. De VvE is opricht en ingeschreven bij de KvK. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.