Rijnkade 84 3 , 6811 HD, Arnhem

Dit appartement ligt op de bovenste verdieping en ligt misschien wel op één van de mooiste plekjes aan de Rijnkade!

Vanuit de dakkapellen is het uitzicht over de Rijn en uiterwaarden geweldig. Dit appartement van 57m² bestaat uit een studio met trap naar het slaapgedeelte op de vide.

Het appartement heeft prachtige hoge plafonds en de authentieke balken geven veel sfeer aan het appartement.

Prachtig gelegen achter de recent gerenoveerde (juli 2024) voorgevel van het pand.

Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 5 appartementen gerealiseerd in een imposant herenhuis dat rond 1860 is gebouwd.

Omgeving:
De Rijnkade is een verkeersluwe promenade met goede horeca, restaurants en terrassen. Gelegen tussen de twee bruggen over de Rijn. Je hebt een ruimtelijk uitzicht over de Rijn met aan de overzijde zicht op natuurgebieden Stadsblokken en Meinderswijk. Bovendien gelegen op loopafstand van de vrijdag- en zaterdagmarkt, de Eusebiuskerk, de Sabelpoort, het stadscentrum met winkels, theaters en leuke terrassen.
De ligging van het appartement is perfect voor wie graag ‘stads’ wil wonen.
Ook het NS station en alle andere denkbare voorzieningen zijn om de hoek. Aan de Rijnkade staan voornamelijk karakteristieke, statige panden. Parkeren kan hier middels een vergunning.

Begane grond:
Door een monumentale deur kom je binnen in een entree voorzien van marmer met oorspronkelijke elementen. De daarachter gelegen hal met klassiek trappenhuis leidt naar de verschillende appartementen.

3e verdieping
Entree, hal, heerlijk lichte woonkamer met waanzinnig uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Aan de achterzijde is een velux dakvenster en aan de voorzijde een dakkapel.

Vanuit de woonkamer bereik je o.a. de keuken met keukenblok en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Er is een ruim werkblad en voldoende bergruimte aanwezig.

De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Het dakvenster zorgt voor voldoende daglicht.

Vide:
Middels de trap bereik je de ruime vide met ruimte voor een tweepersoonsbed. Verder de mogelijkheid voor kastruimte of plaats voor een bureau.

Bijzonderheden:
- Dit prachtige herenhuis is aangewezen als gemeentelijk monument;
- Woonoppervlakte 57m², plus een vide van ca. 13m²;
- Fantastisch gelegen appartement met uitzicht over de Rijn;
- Uitstekende ligging aan het eind van de Rijnboulevard met diverse horecagelegenheden op loopafstand;
- Energielabel C;
- Niet zelf bewoningsclausule;
- Dubbel glas en dakisolatie;
- Recent (juli 2024) gerenoveerde voorgevel van het pand;
- De VvE kosten bedragen € 170,- per maand.