Rijnkade 84 2 , 6811 HD, Arnhem

Dit appartement ligt misschien wel op één van de mooiste plekjes aan de Rijnkade! Gelegen op de tweede verdieping.

Het uitzicht over de Rijn en uiterwaarden is geweldig. Dit appartement van 85m² bestaat uit een riante voor-, woon-, en achterkamer, 1 slaapkamer, ruime badkamer en keurige keuken.

De voorgevel van het gebouw is recent (juli 2024) gerenoveerd.

Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 5 appartementen gerealiseerd in een imposant herenhuis dat rond 1860 is gebouwd.

Omgeving:
De Rijnkade is een verkeersluwe promenade met goede horeca, restaurants en terrassen. Gelegen tussen de twee bruggen over de Rijn. Je hebt een ruimtelijk uitzicht over de Rijn met aan de overzijde zicht op natuurgebieden Stadsblokken en Meinderswijk. Bovendien gelegen op loopafstand van de vrijdag- en zaterdagmarkt, de Eusebiuskerk, de Sabelpoort, het stadscentrum met winkels, theaters en leuke terrassen.
De ligging van het appartement is perfect voor wie graag ‘stads’ wil wonen.
Ook het NS station en alle andere denkbare voorzieningen zijn om de hoek. Aan de Rijnkade staan voornamelijk karakteristieke, statige panden.

Begane grond:
Door een monumentale deur kom je binnen in een entree voorzien van marmer met oorspronkelijke elementen. De daarachter gelegen hal met klassiek trappenhuis leidt naar het appartement.

2e verdieping:
Entree, hal, heerlijk lichte woonkamer met waanzinnig uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. Aan de achterzijde een tuinkamer (mogelijk 2e slaapkamer) met schuifdeuren en Frans balkon. Aan de achterzijde heb je ook een fijn uitzicht op de stadstuin met zijn monumentale kastanjeboom. Er is een eetkamer, woonkamer en tuinkamer.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is voorzien van een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur met o.a. een oven, koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Er is een ruim werkblad en voldoende bergruimte aanwezig.

De slaapkamer is ruim te noemen en is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Er is een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en hier bevinden zich ook de aansluitingen van het witgoed.

Bijzonderheden:
- Dit prachtige herenhuis is aangewezen als gemeentelijk monument;
- Woonoppervlakte 85 m2;
- Fantastisch gelegen appartement met uitzicht over de Rijn;
- Uitstekende ligging aan het eind van de Rijnboulevard met diverse horecagelegenheden op loopafstand;
- Energielabel B;
- Niet- zelfbewoningsclausule;
- Dubbel glas en voorzetramen;
- De VvE kosten bedragen € 170,- per maand.