Rijnkade 48 2 , 6811 HB, Arnhem

In een volledig gerenoveerd monumentaal 50'er jaren gebouw direct aan de Rijn naast het zojuist opgeleverde Kadehuis, ligt dit luxe en royale (120m2) totaal gerenoveerde penthouse met een fantastisch ruim dakterras aan de achterzijde. Laat u verrassen door de hoogwaardige en luxe afwerking, het mooie sanitair en het schitterende uitzicht op de rivier de Rijn en de royale buitenruimte. Dit appartement met high-end afwerking heeft een energielabel A en heeft in het souterrain een nette berging voor de fiets.

Bouwjaar 1956. Totale renovatie van het complex en het appartement in 2021. Woonoppervlak 120 m2, 71 m2 buitenruimte, energielabel A, geheel voorzien van vloerverwarming en aangewezen als gemeentelijk monument.

Begane grond:
Entree; fraai trappenhuis met opgang naar de eerste woonlaag en toegang naar de berging.

Eerste woonlaag.
Ruime hal/entree met een garderobe en een moderne luxe toiletruimte. Royale L-vormige woonkamer met een panoramisch uitzicht over de Rijn. Deze speels ingedeelde woonkamer heeft een luxe keukenopstelling met een kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woonkamer is een grote raampartij met draai/kiep systeem naar de beide balkons. Door de verschillende hoeken in de woonkamer is het mogelijk een separate eetruimte en werkruimte te maken. Aan de achterzijde ligt het fantastische grote (4,3 bij 17,3 Meter) dakterras! Dit zonnige terras is voorzien van houten vlonders. Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers met inloopkasten. Het is mogelijk om deze twee kamers samen te voegen en er zo een grote slaapkamer van te maken. Separate ruimte voor de cv ketel (2021) en opstelplaats voor de wasmachine. De luxe badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer en het toilet zijn afgewerkt met grote luxe tegels welke tot het plafond zijn aangebracht. Kortom een luxe fantastisch gelegen instapklaar appartement met een panoramisch uitzicht en een schitterend dakterras!

Ligging
De woning ligt midden in het stadshart van Arnhem aan de Rijn! Op zaterdag boodschappen op de markt, lekker ontbijten op een terras of even filmpje pakken! Dit kan allemaal zonder de auto nodig te hebben. Ook prettig, met een kleine tien minuten lopen staat u op het station en bent u in het Sonsbeekpark.

Bijzonderheden;
• Energielabel A;
• cv ketel en vloerverwarming 2021;
• onderdeel van een zojuist totaal gerenoveerd complex van vier appartementen;
• woonkamer en hal voorzien van een PVC vloer en slaapkamers met vloerbedekking;
• witte deuren met zwart beslag;
• actieve VVE bijdrage € 113 per maand;
• volledig nieuwe keuken en sanitair;
• gemeentelijk monument;
• deze woning heeft een eigen website, klik op Download brochure op Funda voor de link.