Prins Hendrikstraat 32 1 , 6828 GR, Arnhem

Uniek! Dat is dit prachtig in stijl gerestaureerde monumentale appartement ten voeten uit. Dit rijksmonument is in 2022 getransformeerd naar 7 hoogwaardige appartementen met een zeer luxe afwerking. Het gebouw is gebouwd omstreeks 1880, is volledig verduurzaamd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het appartement beschikt onder andere over energielabel A, een eigen entree, royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, inpandige berging en patio-tuin.

Het Spijkerkwartier is sinds jaar en dag een bijzondere en gewilde locatie om te wonen, het is een hippe en levendige wijk met studenten, kunstenaars, gezellige horeca, kleine winkeltjes en veel mooie oude stadspanden. De Prins Hendrikstraat is een van de mooiste straten van het Spijkerkwartier en onlangs opnieuw bestraat. Je woont er op slechts vijf minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Arnhem. Op loopafstand tref je de Steenstraat met al haar voorzieningen en het trein- en busstation zijn om de hoek. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van scholen, de vele parken van Arnhem en uitvalswegen waaronder de A12 en de N225.

De indeling is als volgt:

De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en hierdoor lijkt het meer op een hoekwoning dan op een appartement. Bij binnenkomst is het eerste dat opvalt de hoogwaardige afwerking, hoge plafonds en veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en aan de achterzijde, grenzend aan de patio-tuin, tref je de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits-inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting en de eerste slaapkamer. De grote glazen pui biedt toegang naar de patio en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, om die reden kan deze kamer ook een perfecte thuiswerkplek zijn.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is te bereiken door de open trap in de woonkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer en toegang tot de badkamer. Aan de linkerzijde de royale slaapkamer met aan de ene kant zicht op de woonkamer en aan de andere kant zich op de patio. Ook hier is het geheel hoogwaardig afgewerkt met glad gestukte wanden, nette vloer en fraai deurbeslag. De badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

- Rijksmonument gebouwd omstreeks 1880;
- Stijlvol gerestaureerd én volledig verduurzaamd met energielabel A! in 2022;
- Unieke locatie in gewilde en karakteristieke woonwijk met statige herenhuizen;
- Onderdeel van kleinschalig appartementencomplex;
- VvE is in oprichting;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.