Polluxstraat 228 , 6846 XP, Arnhem

Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime woning in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze prachtige woning aan de Polluxstraat 228 in de geliefde nieuwbouwwijk Schuytgraaf echt iets voor u! Deze moderne eengezinswoning biedt alles wat u zoekt: veel ruimte, comfort en een zonnige achtertuin. Het heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. Lees snel verder en ontdek uw droomhuis.

Ruimte en comfort voor het hele gezin
Bij binnenkomst zult u direct onder de indruk zijn van de royale en lichte woonkamer. Dankzij de eethoek, die naadloos aansluit op de open keuken, beschikt u over een bijzonder ruim leefgedeelte waar u met het hele gezin van kunt genieten. In de eethoek is de sfeervolle pelletkachel geplaatst. Of u nu gezellig samen wilt eten, werken, of ontspannen – in deze woonkamer is ruimte voor al uw activiteiten. Radiatoren ontbreken, er is namelijk vloerverwarming aanwezig. In de hoek van de living is de praktische trapkast gesitueerd.

Moderne en complete keuken
De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken een genot wordt. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De strakke afwerking en het praktische werkblad bieden alles wat u nodig heeft voor dagelijkse maaltijden én culinaire hoogstandjes.

Riante slaapkamers voor optimale privacy
Deze woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, verspreid over de eerste en tweede verdieping. De master bedroom op de eerste verdieping kan zelfs gesplitst worden en dan houd je nog voldoende ruimte over in elk slaapvertrek. Ook kun je desgewenst een walk-in-closet in dit vertrek realiseren, ruimte genoeg! Elke kamer biedt volop ruimte, perfect voor kinderen, logés of een thuiskantoor. Alle slaapkamers zijn licht en hebben een praktische indeling, zodat u hier eenvoudig een comfortabele en persoonlijke ruimte kunt creëren.

Luxe badkamer op de eerste verdieping voor ontspanning
De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en straalt luxe uit. Geniet van de ruime inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel met laden en een kolomkast en het wandcloset. De designradiator zorgt voor extra comfort en warmte – perfect om uw handdoeken voor te verwarmen. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Voorzolder tweede verdieping:
Riante overloop, waar niet alleen de wasmachine en droger neergezet kunnen worden, extra opbergruimte is hier ook aanwezig. Ook hier kunt u een persoonlijke werkruimte creëren.

Diepe en zonnige achtertuin
Deze woning beschikt over een heerlijke achtertuin van maar liefst 14 meter diep, ideaal voor zonnige zomerdagen. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier de gehele dag, tot in de avond van de zon genieten. De tuin biedt ruimte voor een gezellige loungehoek, speelruimte voor de kinderen of een groene oase voor ontspanning. In de tuin ontbreekt de berging. Deze is namelijk naast het huis gebouwd, volledig geïsoleerd en perfect om de fietsen, gereedschap, tuinspullen of de motor te stallen.

Vrije ligging aan voor- en achterzijde
Deze woning is gelegen in een rustige straat, zonder directe buren aan de voor- en achterzijde. Hierdoor geniet u niet alleen van veel privacy, maar ook van een vrij uitzicht en een ruimtelijk gevoel.

Waarom kiezen voor Polluxstraat 228 in Schuytgraaf?
* Grote woonkamer met eethoek, ideaal voor gezinsleven en gasten.
* Vier ruime slaapkamers, geschikt voor een groot gezin.
* Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
* Airconditioning op alle verdiepingen
* De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing
* 7 Zonnepanelen liggen op het platte dak
* Zonnige, 14 meter diepe achtertuin op het westen voor ontspanning en gezelligheid.
* Het zonnescherm aan de buitengevel op de begane grond is elektrisch bedienbaar
* Rustige, groene ligging met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.

Deze woning biedt alles wat u zoekt in een moderne eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk. Met 5 basisscholen, de Internationale School, het Lorentz Lyceum, diverse sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving, geniet u van zowel de rust als het gemak van de stad binnen handbereik.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning aan de Polluxstraat 228? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft.