Panhuis 3 , 3905 AS, Veenendaal

Wonen aan de rand van het centrum van Veenendaal? Dit tweekamerappartement heeft een eigen ACHTERTUIN met VERANDA en BERGING op het ZUIDEN gelegen. Deze keurige benedenwoning is instapklaar te noemen en heeft een complete keuken en een functionele badkamer. Het appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden of kleine gezinnen!

De ligging is perfect: op loopafstand van een supermarkt en het centrum van Veenendaal. Het bruisende centrum van Veenendaal biedt sfeervolle winkelstraten, diverse horeca en gezellige terrasjes. Met wekelijkse markten en levendige evenementen is er altijd iets te beleven.

Veenendaal heeft een centrale ligging in Nederland en biedt een uitstekende bereikbaarheid via de A12 en A15. Omringd door prachtige natuur zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei.

Bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor!

Indeling (begane grond):
Bij binnenkomst via de eigen ingang stap je de ontvangsthal van deze benedenwoning binnen. Hier zijn zowel de meterkast (met 4 groepen) als een handige vaste kast te vinden.

Via de hal loop je de sfeervolle woonkamer binnen, gelegen aan de straatkant. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor fijn daglicht en geeft een levendig uitzicht op de omgeving. De voorpui, in 2014 vervangen door kunststof met dubbel glas, draagt bij aan isolatie en comfort. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een eettafel en een praktische vaste kast biedt extra opbergruimte. De ruimte is netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, waarbij één wand is voorzien van stijlvolle antraciete natuursteenstrips voor een eigentijdse uitstraling.

Een doorgang in de woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer, gelegen aan de tuinkant. Hier vind je een vaste kast met daarin de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2022). De pui is in 2016 vernieuwd, inclusief dubbel glas en kunststof kozijnen. De slaapkamer is keurig afgewerkt met gestucte wanden en fotobehang.

Terug in de hal bereik je de keuken en de badkamer. De keuken beschikt over twee rechte opstellingen met lichte kastfronten en een werkblad met granietlook. Voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en stenen spoelbak, is de keuken zowel praktisch als stijlvol. De badkamer (2,8 m²) is betegeld met witte wandtegels en blauwe vloertegels en heeft een inloopdouche, toilet en wastafel.

De gehele benedenwoning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, gelegd in 2019.

Tuin:
Een bijzonder voordeel is de royale, zonnige tuin op het zuiden. Aangelegd met kunstgras, is deze tuin ideaal voor wie weinig onderhoud wil. In 2017 is direct aan de woning een veranda geplaatst. Dankzij afsluitbare winddoeken kun je hier het hele jaar door comfortabel verblijven. In de veranda is een gezellige haard (ter overname) en een vaste L-vormige loungebank (ter overname) geplaatst. Achterin de tuin staat een stenen berging met water en elektra. Via de tuin heb je toegang tot het achtergelegen terrein waar bewoners kunnen parkeren. De keurige voortuin is in 2021 opnieuw aangelegd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1970;
- Verwarming en warmwater middels een cv-combi ketel (Intergas, bouwjaar 2022);
- Het betreft een instapklaar appartement met ca. 44 m² woonoppervlakte;
- De voordeur is onlangs geschilderd, goed afgesteld, er zijn rvs scharnieren geplaatst en een rvs drempel;
- Het centrum van Veenendaal is dé plek waar stadse gezelligheid en moderne voorzieningen samenkomen. Hier vind je een bruisende mix van winkels, sfeervolle terrassen en eetgelegenheden. Van bekende winkelketens tot unieke boetiekjes, er is voor ieder wat wils. Tip: ontdek het Stadsstrand. Een unieke plek met veel horecagelegenheden om even te ontsnappen en te genieten van een 'vakantie' vibe dichtbij huis;
- De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een veranda en een berging;
- De servicekosten bedragen € 129,80 per maand;
- Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
- Aanvaarding in overleg.