Oudenboschstraat 7 , 6843 PA, Arnhem

In een van de meest gewilde stukjes van de Laar-West tref je deze ruime tussenwoning. De woning beschikt onder andere over een open keuken, ruime woonkamer met veel lichtinval, zeer diepe tuin, nette badkamer en 3 slaapkamers. Bovendien is het mogelijk om, na het plaatsen van een vaste trap, een vierde slaapkamer te realiseren. In dat geval zal het woonoppervlak toenemen van ca. 97m² tot maar liefst 120m².

Rustig en groen gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Laar-West’. Centraal ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, parken, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het overdekte winkelcentrum Kronenburg en diverse uitvalswegen naar de A15, A12 en A50. Kortom, een ideale en rustige ligging nabij alle benodigde voorzieningen.

de indeling is als volgt:

Via de voortuin bereik je de woning. Achter de voordeur tref je de meterkast, het toilet met fonteintje, de garderobe en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een eet- en een zithoek en door de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde de open keukenopstelling. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden.

Eerste verdieping:

Vanuit de open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier beschik je over drie (slaap-)kamers van resp. 7m², 12m² en 13m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. In het midden de nette badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:

Op de overloop van de eerste verdieping tref je de vlizotrap naar de zolderverdieping die beschikt over een dakraam en de CV-opstelling. Door het plaatsen van een vaste trap is het goed mogelijk om deze verdieping (ca. 23m) bij de woonruimte te betrekken voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een zeer royale thuiswerkplek.

Tuin:

De tuin is te bereiken via de openslaande deur in de woonkamer. De tuin is fraai aangelegd met tegels en een eigen gazon. Door de grootte (maar liefst 15m diep) kan je hier op elk moment van dag heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin tref je een stenen berging en een achterom.

Kenmerken:

- 97m woonoppervlak (mogelijkheid tot een derde woonlaag);
- Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje;
- Riante woonkamer met veel lichtinval;
- Diepe zonnige tuin ;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Snelle aanvaarding is mogelijk.