Uitgebreide omschrijving
Gelegen in de karakteristieke buurt “Onder de Linden”, tegen over een parkje, nabij het hippe Modekwartier, de bruisende Arnhemse binnenstad en het Centraal Station wordt u deze recent gerenoveerde benedenwoning met twee slaapkamers, voor- en achtertuin aangeboden. De woning is recent gerenoveerd en aangepast aan de huidige eisen van deze tijd met behoud van de fraaie elementen die deze bouwperiode zo kenmerkt. Opvallend ook is de mooie lichtinval, en de goede stahoogte in het souterrain. Naast het Modekwartier en Arnhem Centrum bevinden zich in de directe omgeving (basis)scholen, gezellige restaurants, supermarkten, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Tevens liggen de speeltuin De leuke Linde en diverse parken zoals Sonsbeekpark, Park Klarenbeek en Park Angerenstein op zeer korte afstand. De tuin dient nog aangelegd te worden en de benedenwoning dient door de toekomstige eigenaar nog voorzien te worden van een keuken.
Indeling
Begane grond: Entree, diepe hal met toegang naar de moderne toiletruimte, de woonkamer en de trap naar het souterrain. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer, ornament plafond en de openslaande deuren bieden toegang tot het balkon en een trap naar de tuin. In het verlengde van de woonkamer treft u de halfopen royale keukenruimte (geen keuken aanwezig). De keuken is door de toekomstige eigenaar voor zijn of haar rekening geheel naar eigen smaak en wens in te richten. Ook hier is de lichtinval zeer prettig.
Souterrain: middels de vaste trap is het souterrain toegankelijk. Onder de trap bevindt zich bergruimte. De twee slaapkamers hebben een fijne stahoogte en de ramen bieden licht en zicht. De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerisolatie en pvc vloeren. De nette royale badkamer is tevens op de begane grond gelegen en beschikt over een inloopdouche en wastafel.
Tuin: Riante nog aan te leggen voor en achtertuin.
Bijzonderheden:
- Vve wordt op dit moment geactiveerd;
- Renovatie 2022;
- Souterrain met goede stahoogte;
- Zeer gewilde locatie.
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper);
- Niet zelf bewoond clausule;
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005);
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud;
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.
