Uitgebreide omschrijving
Vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en vrijstaande stenen berging op een riant perceel gelegen aan een autoluwe straat. Dichtbij het NS station van Arnhem Zuid, in het uiterste puntje van de wijk Elderveld. Het geheel bestaat uit 2 percelen die samen een oppervlakte hebben van maar liefst 572m2. De tuin aan de rechterzijde van het huis kan desgewenst onder voorwaarden dienstdoen als ondergrond voor een mantelzorgwoning.
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fontein en een heel praktische en ruime garderoberuimte. Bovendien kan vanuit de hal, en dus van binnenuit, de garage bereikt worden.
De riante woonkamer heeft een L vormige living van ongeveer 37 m2 . Voorzien van een prachtige parketvloer met visgraatmotief. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco en een houtkachel. Bij de achterpui die bestaat uit een grote schuifpui, tuindeur en een raamkozijn bevindt zich ter hoogte van de schuifpui een convectorput. De open ruime keuken is in 2008 geplaatst. Deze is opgebouwd uit een spoeleiland met een bar en een L vormig blok voorzien van veel opbergruimte in de vorm van apothekerskast en lades. Daarnaast is de keuken volledig voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi-oven en een brede inductiekookplaat met afzuigkap. In de hoek is een fraaie designradiator opgehangen.
Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapvertrekken. De ouder slaapkamer is maar liefst 15 m2 groot en beschikt over een airco. De tweede kamer doet daar qua oppervlakte niet veel voor onder met zo’n 11,5 m2. De derde kamer kan uitstekend als kastenkamer of kantoorruimte dienst doen. De fraaie en luxe vormgegeven badkamer is in 2008 gemoderniseerd en daarbij voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, 2 wastafels, wandcloset en een designradiator.
Tweede verdieping:
Vliering, te bereiken met een vlizotrap, die opvallend veel extra opbergruimte biedt en beschikt over een dakraam.
De garage aan de voorzijde is voorzien van een water- en een wasmachineaansluiting. Ook tref je hier de combi- cv ketel aan en een radiator. Er is een roldeur aan de voorzijde aanwezig, maar je kunt deze ruimte ook via een zijdeur betreden.
Naast de garage is een carport gerealiseerd met plaats voor 2 auto’s. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging van bijna 6m2. Dit alles staat op een kavel van 332 m2. De tuin is daarnaast maar liefst 240 m2 groot ideaal dus voor de liefhebber van tuinieren. Maar er is ook de mogelijkheid om in het kader van mantelzorg een tweede woning te plaatsen. Hiervoor is wel eerst een vergunning noodzakelijk, het bestemmingsplan geeft hiervoor de kaders.
Dankzij de centrale ligging is niet alleen het station dichtbij maar dit geldt ook voor de bushalte, twee winkelcentra (Schuytgraaf en Elderveld), diverse basisscholen het Lorentz lyceum en de internationale school.
