Noel-Bakerstate 25 , 6716 NK, Ede

Wij hebben weer een leuke ruime middenwoning in de wijk ‘De Rietkampen’. Deze keurige middenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en fijn wonen. Met een royaal woonoppervlakte van ca. 112 m² en twee parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een woning waar je direct enthousiast van wordt!

De achtertuin op het zonnige zuidoosten is een echte blikvanger. Hier vind je een sfeervolle veranda, perfect voor ontspannen zomeravonden of gezellige borrels met vrienden en familie.

Maar dat is nog niet alles! De wijk ‘De Rietkampen’, staat bekend als een jaren ’90 wijk, is ruim opgezet en heeft veel groenvoorzieningen. Ook zijn er diverse speelvoorzieningen voor kinderen. En de locatie? Op korte afstand is een basisschool te vinden en wijkwinkelcentrum Stadspoort. Op fietsafstand is het winkelhart van Ede te bereiken en het treinstation Ede-Wageningen. Verder ben je in enkele minuten op de A12 of A30.

Zien we jou binnenkort bij een bezichtiging? Grijp deze kans en neem vandaag nog contact op met ons kantoor. Jouw nieuwe (t)huis in De Rietkampen wacht op je!

Indeling:
Bij aankomst op de dubbele parkeerplaats lopen we naar de voordeur van de woning. Eenmaal binnen in de hal hebben we toegang tot de verschillende ruimtes. Hier vinden we de meterkast, een toiletruimte met een fonteintje, de doorgang naar de gezellige woonkamer en de trap die leidt naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer is een lichte en ruime ruimte, perfect voor ontspanning. Deze kamer is uitgerust met een moderne PVC-vloer en beschikt over airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Het is namelijk mogelijk om hiermee te koelen of te verwarmen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combimagnetron, een koel/vriescombinatie, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er een loopdeur die toegang biedt tot de keurig onderhouden achtertuin met veranda en berging.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime douchecabine, een designradiator, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. Voor natuurlijke ventilatie is er een dakraam aanwezig, wat zorgt voor frisse lucht en prettig lichtinval.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is bijzonder ruim, heeft een PVC-vloer, een vaste kast en veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning vinden we slaapkamer II, die ook het formaat van een ouderslaapkamer heeft en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer III ligt naast de ouderslaapkamer en is eveneens uitgerust met een laminaatvloer, wat zorgt voor een uniforme uitstraling.

Tweede verdieping:
De voorzolder is bereikbaar via een vaste trap. Op deze voorzolder bevinden zich de cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014 en geplaatst in 2015), toegang tot de bergvliering via een vlizotrap, twee knieschotten voor extra opbergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, airconditioning en de doorgang naar slaapkamer IV. Deze slaapkamer is ruim en beschikt over twee grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, evenals knieschotten die extra opbergruimte bieden. De bergvliering is ook royaal en heeft een stahoogte, wat het een praktische aanvulling maakt op de woning.

Tuin:
Buiten geniet je volop van de fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten. De tuin is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras, waardoor je altijd een verzorgde uitstraling hebt. De royale veranda nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden, ontspannen koffiemomenten of een ontbijtje in de ochtendzon. In de veranda is een sfeervolle houtkachel aanwezig en verlichting. Daarnaast is er een praktische berging wat zorgt voor veel opbergruimte. Kortom, een heerlijke plek om volop van te genieten!

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1993;
- De woning heeft een definitief energielabel B;
- Verwarming en warmwater middels een cv-combi ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014);
- Ook is het mogelijk om te koelen en verwarmen middels de airconditioning (bouwjaar 2021) in de woonkamer en de tweede verdieping;
- De afgelopen jaren zijn er verschillende vernieuwingen doorgevoerd in de woning. In 2021 is de vloer in de woonkamer en keuken vernieuwd. In 2022 zijn op de eerste verdieping nieuwe binnendeuren en deurbeslag geplaatst. Op de tweede verdieping op de voorzolder is hetzelfde jaar een nieuw Velux dakraam met rolgordijn en buitenzonwering geplaatst. In 2024 hebben de huidige eigenaren een nieuwe schutting laten plaatsen in de achtertuin aan de linkerzijde;
- Er zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig;
- De woning is voorzien van een keurig afwerkingsniveau, heeft twee parkeerplekken en heeft een sfeervolle veranda in de achtertuin;
- Oplevering in overleg.