Nieuwe Aanleg 39, 6823 HW, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning met diepe zonnige achtertuin en vrijstaande houten berging uit 1925 is een hele leuke kans voor starters, jonge stellen, alleenwonenden en verder iedereen die op zoek is naar betaalbaar wonen in een karakteristieke woning in een leuke wijk in Arnhem-Noord.

De Nieuwe Aanleg ligt in de Geitenkamp, een monumentale wijk uit de jaren 20, dichtbij de prachtige parken Angerenstein en Klarenbeek en Arnhems hoogste punt Hoogte 80. Sterk glooiende straten en veel groen kenmerken dit deel van Arnhem. De wijk is de laatste jaren sterk aan het verjongen. Alle voorzieningen zijn aanwezig in de buurt: supermarkten, andere detailhandel, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (sportcomplex Valkenhuizen met onder meer een binnenzwembad en atletiekbaan) en medische zorg. Het stadscentrum van Arnhem ligt op een kwartier fietsen of 10 minuten met de bus, de snelwegen in de regio zijn snel en filevrij te bereiken en de openbaarvervoerverbindingen zijn prima.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, combi-oven, afwasmachine en afzuigkap het geheel is voorzien van een keurige laminaatvloer en gestuukte wandafwerking. In de gang aan de achterzijde bevindt zich het toilet en de achterdeur.

1e verdieping:
Overloop, 2e toilet, 3 slaapkamers (resp. 6, 7 en 10 m²) waarbij de huidige eigenaar de kleine kamer als waskamer heeft ingericht, de badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

2e verdieping:
Bergzolder te bereiken d.m.v. een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van dakisolatie;
- Remeha c.v. combiketel 2015;