Nienhof 48 , 6715 AD, Ede

Royale hoekwoning met maar liefst 4 (slaap)kamers of 3 slaapkamers met werk-/kantoorruimte.

Dichtbij scholen, een gezellig stadsparkje en winkelcentrum Bellestein vindt u deze royale hoekwoning met vier (SLAAP)KAMERS, een woonkeuken en een extra brede tuin met veel privacy. Al jarenlang zijn de woningen aan de Nienhof populair bij jong en oud. Immers koopt u hier met een scherp budget een grote EENGEZINSWONING waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Ook is de woning eind 2014 voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, dit betekent dat de woning geheel is geïsoleerd. Wilt u kantoor aan huis kunnen houden? Kom dan de woning zeker bezichtigen. De woning dient gemoderniseerd te worden.

INDELING:

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde komt u via de hal (met o.a. trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en meterkast) in de tuingerichte woonkamer. De grote raampartij springt direct in het oog en via een gevelbrede schuifpui kunt u in de zomer een open verbinding maken met de achtertuin. De woonkamer is royaal en vierkant van opzet zodat de ruimte goed in te delen is. Aan de voorzijde van de woning is de grote woon-/ en eetkeuken. Een ruime tafel voor 6 personen kan hier prima staan en de verouderde keuken is geplaatst in een L-opstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de berging bereikbaar.
De werkkamer op de begane grond is een grote pré! Mocht u vanuit huis werken en behoefte hebben aan een dergelijke ruimte zal deze u zeker aanspreken. De kamer wordt verwarmd via radiatoren, er is stromend water aanwezig en heeft een schuifpui naar de achtertuin.

Verdieping:

Via de trapopgang vanuit de hal is de verdieping bereikbaar. De royale overloop biedt u toegang tot drie ruime slaapkamers. De recht opgetrokken gevels zorgen voor veel bruikbare ruimte en geen hinderlijke schuine wanden. De verouderde badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop treft u bovendien een royale bergkast met de opstelplaats voor C.V.-ketel en een wasmachine.

Tuin, berging & parkeren:

De brede achtertuin is aangelegd met beplanting en een terras. Door de ligging van deze hoekwoning heeft u een mooie vrije ligging en voldoende privacy. Uw auto parkeert u op openbaar terrein aan de voorzijde van de woning. De berging is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* Woning dient gemoderniseerd te worden.
* Airco aanwezig in woonkamer en beide slaapkamers achterzijde.
* Op centrale locatie gelegen hoekwoning in Ede.
* Nabij (basis)scholen, stadsparkje en winkelcentrum.
* Drie of vier slaapkamers.
* Werkkamer op de begane grond.
* Gezellige woonkeuken.
* Grote raampartijen.
* Extra brede privacy biedende achtertuin.