Uitgebreide omschrijving
Bijzonder ruim wonen en een meer dan gemiddeld ruim perceel. Dat is van toepassing bij deze fraai vormgegeven vrijstaande woning met aangebouwde garage. In 2015 is de ruimte op de begane grond vergroot door de luxe en ruime serre. Je zou het wellicht niet verwachten, maar deze ruime kavel van maar liefst 476 m2 in de buurt "Bloesemgaerd" ligt bijna midden in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid. Dankzij het grote perceel geniet je niet alleen van de ruimte in de tuin, maar ook van de privacy. Het voordeel is bovendien dat het huis gebouwd is in 2007, waardoor de bomen in de tuin inmiddels een mooie hoogte hebben bereikt. Er is dan ook geen sprake van "inkijk" in de achtertuin. Aan de zijkant en aan de voorzijde is er sprake van een brede tuinstrook, zodat de afstand tot de openbare weg behoorlijk groot is. Voor de garage kan de auto op eigen erf geparkeerd worden.
De centrale ligging zorgt er mede voor dat, zeker met de fiets, alle voorzieningen in de wijk binnen enkele minuten te bereiken zijn. Daarbij kun je denken aan het winkelcentrum, waar een gevarieerd winkelaanbod te vinden is, inclusief 2 supermarkten en het gezondheidscentrum. Ook het NS station Arnhem-Zuid bevindt zich binnen enkele minuten fietsafstand, net als Rivers International School en het Lorentz Lyceum. De wijk heeft daarnaast 5 basisscholen en een keur aan sportverenigingen en lekker van een drankje genieten kan heerlijk aan de aan het water gelegen horecagelegenheid "Fort Vier".
Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fontein. Onder de trapopgang tref je de trapkast met de nodige bergruimte aan. De woonkamer is dankzij de serre bijna 10 meter diep. Het huis is bovendien zo'n 6 meter breed, waardoor de totale ruimte in de living, inclusief de serre bijna op een riante 60 m2 uitkomt (exclusief keuken). Mede dankzij de grote glasoppervlakten van de serre en het grote raam aan de zijkant, komt er overal in de woonkamer en de keuken volop daglicht het huis binnen. De serre heeft bovendien de beschikking over een sfeervolle gashaard. De dubbele schuifdeuren en een tuindeur in diezelfde serre bieden je toegang tot de achtertuin. Op de vloer is een fraaie houten vloer aangebracht. De open keuken aan de voorzijde heeft een mooie breedte waardoor je met groot gemak met z'n tweeën tegelijkertijd kunt koken zonder elkaar in de weg te staan. De uitgebreide keukenopstelling met inbouwapparatuur biedt daarvoor volop de mogelijkheid dankzij de aanwezigheid van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en heel veel opbergruimte in de kasten en laden.
Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, voorzien van wandcloset. Twee slaapvertrekken op deze etage hebben royale afmetingen (16,5 m2 respectievelijk 12,5 m2), maar ook de derde slaapkamer, hoewel wat kleiner, mag er zeker zijn. Alle slaapvertrekken hebben een netjes onderhouden laminaatvloer. De badkamer is voorzien van lichte, neutrale kleurstellingen en ingedeeld met een ligbad, inloopdouche voorzien van glazen deuren, wastafelmeubel en een designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop en 2 fraai afgewerkte kamers, speels vormgegeven door de schuine wanden en de praktische dakkapel die voorzien is van kunststof kozijnen. Boven de kamer aan de voor- én achterzijde zijn 2 vlieringen voor extra opbergruimte gecreërd. De kamer aan de voorzijde kan dienst doen als walk-in-closet. Hier bevindt zich ook de aansluitingen en afvoer voor de wasmachine en de droger. De overloop tussen beide kamers biedt, mede dankzij de dakkapel, de mogelijkheid voor een (extra) werkplek.
* De woning is aangesloten op stadsverwarming en dus al "gasloos";
* het huis is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR++-beglazing;
* 10 zonnepanelen maken de woning extra zuinig;
* het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 professioneel uitgevoerd.
