
















































Megenstraat 45, 6824 AH, Arnhem
Omschrijving
Rustig wonen én toch dichtbij het centrum? In de wijk "Molenbeke" gelegen goed onderhouden, sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Een grote tuin met de gehele dag zon, een veranda en vrijstaande stenen berging aan de...
Lees meerKenmerken
Woonoppervlakte | 120 m² |
---|---|
Aantal slaapkamers | 5 slaapkamers |
Aantal kamers | 6 kamers |
Perceel | 225 m² |
Vragen over deze woning?
Download brochure

Buurtstatistieken Molenbeke
Kenmerken
Algemeen | |
---|---|
Vraagprijs | € 600.000 k.k. |
Servicekosten BTW belast | Nee |
Status | Verkocht onder voorbehoud |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
---|---|
Soort woning | eengezinswoning |
Woning type | Woonhuis |
Type woning | hoekwoning |
Recreatiewoning | nee |
Permanente bewoning | ja |
Bouwjaar | 1934 |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Soort dak | zadeldak |
Materiaal van dak |
|
Locatie | |
---|---|
Adres | Megenstraat 45 |
Plaats | Arnhem |
Provincie | Gelderland |
Land | Nederland |
Ligging |
|
Oppervlakte en inhoud | |
---|---|
Woonoppervlakte | 120 m² |
Overige inpandige ruimte | 9 m² |
Gebouwgebonden buitenruimte | 4 m² |
Inhoud | 375 m³ |
Perceeloppervlakte | 225 m² |
Oppervlakte externe bergruimte | 5 |
Totale woonoppervlakte | 120 |
Indeling | |
---|---|
Aantal verdiepingen | 5 |
Aantal kamers | 6 kamers waarvan 5 slaapkamers |
Aantal badkamers | 1 badkamer |
Aantal woonlagen | 5 woonlagen |
Voorzieningen |
|
Energie | |
---|---|
Energielabel | C |
Isolatie |
|
Verwarming |
|
Warm water |
|
Buitenruimte | |
---|---|
Tuin |
|
Hoofdtuin | achtertuin, voortuin, zijtuin |
Hoofdtuin positie | Zuidwest |
Hoofdtuin diepte | 5 meter |
Hoofdtuin breedte | 15 meter |
Hoofdtuin achterom | nee |
Bergruimte | |
---|---|
Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Aantal schuren | 1 |
Parkeergelegenheid | |
---|---|
Garage |
|
Onderhoud | |
---|---|
Onderhoud binnen | goed |
Onderhoud buiten | goed |
Overig | |
---|---|
Huidig gebruik | Woonruimte |
Huidige bestemming | Woonruimte |
Uitgebreide omschrijving
Rustig wonen én toch dichtbij het centrum?
In de wijk "Molenbeke" gelegen goed onderhouden, sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Een grote tuin met de gehele dag zon, een veranda en vrijstaande stenen berging aan de achterzijde.
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd waarbij alle oorspronkelijke elementen bewaard zijn gebleven en er diverse energiebesparende maatregelen zijn genomen waaronder gevel- en dakisolatie en zonnepanelen.
Dit authentieke witte huis is een heerlijk (gezins)huis in een groene en kindvriendelijke omgeving waar het goed wonen is en waarbij alle voorzieningen zich in de directe nabijheid bevinden.
De wijk Molenbeke is een gezellige buurt. De statige, maar toch charmante huizen in deze wijk stammen voornamelijk uit de jaren dertig van de vorige eeuw. De wijk ligt heerlijk rustig maar toch zeer dichtbij het Arnhemse stadscentrum. De gezellige Steenstraat en een aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en de snelwegen in de regio zijn eenvoudig en snel te bereiken.
Indeling:
entree, hal, modern toilet met fonteintje, provisiekelder met opstelplaats voor wasapparatuur, royale L- woonkamer van ca. 45m², half open keuken voorzien van gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vrieskast, afwasmachine, afzuigkap en quooker.
1e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers (resp. 12,5 en 12m²) waarvan 1 met vaste kasten en toegang naar het balkon, 1 kleine slaap-/ studeerkamer nu in gebruik als walk in closet moderne badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel, 2e toilet en designradiator.
vaste trap naar...
2e verdieping:
voorzolder, 2 slaapkamers (resp. 8 en 15m²) waarvan 1 met dakkapel en 1 met dakraam.
3e verdieping:
vliering te bereiken middels een vlizotrap.
Bijzonderheden:
-De vraagprijs per m2 geeft je weliswaar een inschatting maar bedenk wel dat niet alleen de gebruiksoppervlakte, maar
ook elementen als de grootte van het perceel, de ligging, de staat van onderhoud en het afwerkingsniveau van de
woning grote invloed hebben op de vraagprijs.
- vrijwel geheel dubbel glas;
- pannendak vernieuwd in 2018;
- op ieder moment van de dag schijnt de zon in je tuin;
- dakisolatie;
- spouwmuurisolatie;
- 9 zonnepanelen;
- dakbedekking van de schuur is in 2021 vernieuwd;
- buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd.
Alle media
Plattegronden
Alle afbeeldingen





































Buurtstatistieken Molenbeke
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
-
Basisonderwijs
0.8 km -
Voortgezet onderwijs
1.1 km
-
Inwoners Molenbeke
625 -
Inwoners Molenbeke
550
-
Inwoners Arnhem
81.376 -
Inwoners Arnhem
81.048