Uitgebreide omschrijving
Centraal in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem Zuid staat deze netjes onderhouden hoekwoning met diepe achtertuin. Het huis heeft een keuken met inbouwapparatuur, een instapklare badkamer en 4 slaapkamers tot haar beschikking. Dankzij deze centrale ligging zijn alle voorzieningen die in de Schuytgraaf aanwezig zijn snel lopend of met de fiets te bereiken.
Indeling begane grond:
Entree, hal, modern toilet met wandcloset en fontein, meterkast met daarnaast een vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer kijkt uit op de achtertuin, heeft 2 tuindeuren en een praktische trapkast. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst. De hoekopstelling van het keukenblok biedt veel opbergruimte in de vele laden en deuren. Aan inbouwapparatuur zijn een koelkast, vriezer, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapvertrekken. De grootste daarvan is zelfs riant te noemen met een oppervlakte van circa 14 m2. Ook in de slaapkamers is er, net als op de overloop, sprake van een laminaatvloer. De badkamer is ingedeeld met een douche/ligbad combinatie, een wandcloset en wastafelmeubel met spiegel en wandkast. Er is gebruik gemaakt van neutrale, lichte kleurstellingen. De betegeling op de wanden is doorgevoerd tot aan het plafond.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden en ook de mechanische ventilatie-unit is opgehangen. Aan zowel voor- als achterzijde is de nodige bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Dit geldt ook voor de kamer op deze etage. Er is een groot dakraam aan de achterzijde aangebracht, zodat dit vertrek uitstekend dienst kan doen als 4e slaapkamer of werkkamer. De hoogte van de tweede verdieping vergroot het ruimtelijk effect. Ook op deze etage ligt er een laminaatvloer.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar door haar lengte van maximaal 15 meter kun je zowel zon- als schaduwrijke plekken opzoeken. Achter in de tuin, die is voorzien van een achterom, staat de vrijstaande houten berging. De achtertuin is bovendien met z'n 7 meter breder dan gemiddeld, waardoor er ook naast het huis een strook grond aanwezig is.
Zoals aan het begin van dit verhaal aangegeven herbergt Schuytgraaf allerlei voorzieningen die op korte afstand van het huis zijn gelegen. Er zijn 5 basisscholen, de bushalte bevindt zich op loopafstand en dit geldt ook voor het winkelcentrum van de wijk. In de nabijheid van het winkelcentrum is het gezondheidscentrum gevestigd. Rond het NS-station Arnhem Zuid zijn Rivers International School en het Lorentz Lyceum gesitueerd.
* de woning heeft het energielabel A
* het huis is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en beschikt over HR++-beglazing
* de woning is gasloos, verwarming en levering van warm water vindt plaats dankzij stadsverwarming
* mede dankzij de diepe achtertuin behoort uitbouwen aan de achterzijde tot de mogelijkheden
