Lindelaan 9 , 6721 VB, Bennekom

Ben je opzoek naar een sfeervolle en grotendeels gemoderniseerde woning in Bennekom? Kom dan kijken naar de Lindelaan 9.
Het gezellige centrum is op steenworp afstand gelegen en toch is het hier heerlijk rustig wonen. Dit vrijstaande huis is origineel gebouwd in 1952 en de laatste jaren bijna helemaal gemoderniseerd.

Bennekom
Een rustiek dorp op de Veluwe met ca. 15.000 inwoners. Kleinschaligheid, rust, natuur en met een gezellige dorpskern met alle nodige faciliteiten. De steden Ede en Wageningen zijn op fietsafstand gelegen, Arnhem is bereikbaar binnen 30 minuten en via de A12 is de Randstad goed bereikbaar.

Het huis
Entree: hal met kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In het midden van de woning is de moderne leefkeuken gelegen en voorzien van aanrecht met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine, vloerverwarming en veel bergruimte. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met ruimte voor een riante familie bank om te genieten van een avondje film kijken. In het achterste gedeelte bevinden zich de hoofdslaapkamer, luxe badkamer met dubbele douche en wastafelmeubel, separate toiletruimte, washok en kantoor/speelkamer.

Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers (voorheen 3) en 2e toiletruimte die nog verder afgewerkt dient te worden. Een deel van de zoldervloer is open gemaakt en geeft een mooi ruimtelijk effect. Tevens is de zolder geschikt als bergzolder. Deze ruimte dient nog afgewerkt te worden of je kunt deze ruimte dicht maken en voorzien van een vlizotrap.

De tuin
Voorzijde: professioneel aangelegde tuin, parkeren op eigen terrein aan beiden kanten van het huis.
Achterzijde: ligging op het zuiden met een terras, speelruimte en zwembad met pompinstallatie. In douglas hout uitgevoerde vrijstaande berging met elektra, pomphuis en ruimte voor van alles wat een mens nodig heeft.

Duurzaamheid
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, vloer- en spouwmuurisolatie. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig en nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken (handmatig en elektrisch bedienbaar), de rolluiken aan de voorzijde werken niet goed. Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (2007). Energielabel A. Ter hoogte van de keuken en gang naar achteren toe is de vloer na geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1952
- Inhoud ca. 491 m³
- Woonopp. ca. 126 m²
- Grondopp. 345 m²
- Zonnepanelen

De koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 50 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Ben je net zo enthousiast over de Lindelaan 9 als wij? Neem dan contact op met BVM Makelaars Ede, dan doen we graag de deur voor je open. En als je het fijn vindt, neem je ook de NVM aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met de grootst mogelijk zorg samengesteld. Mocht er sprake zijn van een onvolledigheid, dan wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.