Laan van de Bevrijding 47 , 6846 NA, Arnhem

In de wijk Schuytgraaf bevindt zich de buurt "Horstenhoogte". Dit is een van de populairste woonplekken van de wijk. Het is kleinschalig, de woningen hebben fraaie aangezichten en huizen die aan de rand zijn gesitueerd beschikken ook over een vrij uitzicht. Dat is ook het geval bij deze strak afgewerkte ruime hoekwoning met aangebouwde stenen garage en oprit voor 2 auto's. Fijn om te weten is dat de achtertuin niet direct grenst aan woningen, waardoor ook het vrije gevoel aan de achterzijde aanwezig is. Dankzij de zogenaamde dwarskap op de tweede verdieping zijn alle slaapkamers heerlijk ruim en is er zelfs mogelijkheid om een grote 5e slaapkamer te realiseren.

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang.
De woonkamer heeft aan de achterzijde dubbele tuindeuren met aan weerszijden nog eens 2 vaste raamkozijnen, waardoor er lekker veel licht de living binnenkomt. De 2 zijmuren in de woonkamer hebben een forse lengte, waardoor er veel variatie mogelijk is in het plaatsen van een zithoek, eettafel, en een of meerdere kasten. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de praktische trapkast met ‘apothekerskast’.
De open keuken aan de voorzijde is compleet. Dat wil zeggen dat in het L-vorm keukenblok alle mogelijke inbouwapparatuur is geplaatst, waaronder een koel-/vriescombinatie, combioven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. In de keuken bevinden zich 2 raamkozijnen, waardoor je onder het kokerellen kunt genieten van het weidse uitzicht. Opbergruimte is er voldoende in de brede pannenladen, carrouselkast en overige keukenkasten.
De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 ruime slaapvertrekken die allemaal de beschikking hebben over fijne lichtinval en een keurige luxueuze laminaatvloer. 1 slaapvertrek doet momenteel dienst als kantoorkamer en deze heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren.
De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, een breed wastafelmeubel met 2 laden, 2 kranen en bijpassende spiegel. Naast het badmeubel is een designradiator opgehangen. Het toilet is niet geplaatst in de badkamer zelf, maar daarvoor is een separate ruimte in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond.

Tweede verdieping:
Riante voorzolder, waar desgewenst een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Achter een schuifdeur bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook tref je hier de mechanische ventilatie-unit aan en een extra wastafel. Over de volle lengte van het huis zijn zogenaamde knieschotten aangebracht, waardoor heel veel opbergruimte aanwezig is, maar dan wel netjes uit het zicht. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft net als de voorzolder 2 raamkozijnen, 1 draai/kiepraam en een groot dakraam. Boven deze slaapkamer is een vliering aanwezig voor het opbergen van spullen, bereikbaar vanaf de voorzolder. Ook de tweede verdieping is voorzien van een luxueuze laminaatvloer. Vanaf de tweede verdieping heb je een prachtig uitzicht op de naastgelegen natte ecozone en de watergang voor de woning.

Tuin en omgeving:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar dankzij haar diepte van zo'n 13 meter heb je zowel te maken met zonnige en schaduwrijke plekken. Achter de garage is een tuinhuis van glas geplaatst, waardoor je al heel vroeg in het voorjaar en in het najaar toch buiten kunt zitten. De tuin biedt dankzij de aanwezigheid van vele planten een kleurrijke aanblik, heeft een vijver, gazon en meerdere terrassen. De erfafscheidingen zijn grotendeels aan het zicht onttrokken door het groen in de tuin. Wat opvalt is tevens de privacy die je in de achtertuin ervaart.

Achterin de buurt ‘Horstenhoogte’ is een speelplek aanwezig. Naast deze speelplek is ook een steiger aanwezig, waar het bijvoorbeeld heerlijk vissen is of genieten van alle vogels en de rust die hier voorkomen. In de wintermaanden bij vorst een geliefde plek om de schaatsen onder te binden en ’s zomers het startpunt van vaartochtjes in kano of opblaasboot. Via het vlonderpad door het moeras sta je zo op de Vogelenzangsestraat, met prachtig uitzicht op de landerijen, de stuwwal en het stuw in de Nederrijn bij Driel. Via het voet- en fietsveer bij Driel ben je zo aan de overkant van de Nederrijn en zijn de bossen binnen handbereik.

De wijk Schuytgraaf biedt alle mogelijke voorzieningen, allemaal op loop- of fietsafstand. De bushalte is dichtbij. Er zijn 5 basisscholen, een ruim opgezet winkelcentrum met 2 supermarkten, een gevarieerd overig winkelaanbod, gezondheidscentrum en bij het NS-station Arnhem Zuid hebben enkele jaren geleden de Internationale School en het Lorentz Lyceum hun deuren geopend. Tevens bezit de wijk diverse sportverenigingen en eetgelegenheden.

* de woning beschikt over een energielabel A
* vanwege de aanwezigheid van stadsverwarming is de woning "gasloos"
* alle kiep- en kantelramen en de dubbele openslaande deuren zijn voorzien van horren
* zowel in de voor- als achtertuin zijn buitenstopcontacten en een waterkraan aanwezig
* de garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een openslaande deur die uitkomt in de achtertuin
* er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen, zoals zinken dakgoten en afvoeren
* stuc- en schilderwerk in de woning heeft recentelijk plaatsgevonden