Kustvaart 91 , 6846 LD, Arnhem

Deze fraai gelegen, uitgebouwde tussenwoning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de kanovijver. Plaats van handeling is de wijk Schuytgraaf in Arnhem Zuid. Het huis is gebouwd in 2008 en aan de achterzijde vanaf de bouw op de begane grond voorzien van een 2,40 meter diepe uitbouw. Ondanks de fors grotere woonkamer ten opzichte van de standaard living blijft er nog voldoende ruimte over in de prachtig aangelegde achtertuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en er is een overkapping gerealiseerd. Via de achterom bereik je het achterpad die leidt naar de openbare weg.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fontein. De halfopen keuken heeft een L-vorm keukenblok met heteluchtoven, magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap, losse Amerikaanse koelkast (ter overname) en de mogelijkheid om een vaatwasser aan te sluiten. De keuken heeft behoorlijk veel opbergruimte in de vele kasten en laden. Mocht je desondanks toch nog meer spullen moeten stallen, geen probleem, de trapkast biedt daarvoor extra opbergruimte. De woonkamer aan de achterzijde is dankzij de grote uitbouw circa 30 m2 groot en heeft twee tuindeuren. Bijkomend voordeel van de uitbouw is ook dat de eettafel in de woonkamer geplaatst kan worden en dus niet in de keuken neergezet hoeft te worden. De begane grond is voorzien van een lichtgekleurde laminaatvloer. Een open trap in de woonkamer voert je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met zowel een grote slaapkamer aan de voor- als achterzijde. Beide vertrekken strekken zich uit over de volle breedte van het huis en hebben dan ook grote afmetingen (circa 15 m2 en 13 m2). De badkamer is ingedeeld met een douchecabine en 2 wastafelmeubels.

Tweede verdieping:
Te bereiken middels een vaste trap. Deze etage heeft een grote 3e slaap-/werkkamer met uitzicht op de kanovijver. De wasmachine kan aan de achterzijde geplaatst worden en er is opvallen veel bergruimte aanwezig onder het flauw aflopende schuine dak.

De woning is heel centraal gelegen in de wijk Schuytgraaf. Het winkelcentrum van de wijk is op loopafstand gelegen en dat geldt ook voor het NS-station Arnhem Zuid, de Internationale School en het Lorentz Lyceum. De wijk heeft 5 basisscholen en er zijn veel sportverenigingen aanwezig.

* uitstekende starterswoning in een mooie woonomgeving
* het huis is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en beschikt over HR++-beglazing
* geen gasaansluiting meer, de woning is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming