Kustvaart 113 , 6846 LD, Arnhem

  • 160 m²
  • 150 m²
  • 5
  • A
€ 469.000 k.k.
Vragen over deze woning?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Fraai aan water gelegen verrassend ruime (150 m²) en modern uitgevoerde eengezinswoning. Het huis is instapklaar, heeft 5 volwaardige slaapkamers en een mooie verzorgde diepe tuin met achterom. Zoek dus niet verder en kom snel kijken bij deze fantastische...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 150 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken Schuytgraaf-Noord

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Fraai aan water gelegen verrassend ruime (150 m²) en modern uitgevoerde eengezinswoning. Het huis is instapklaar, heeft 5 volwaardige slaapkamers en een mooie verzorgde diepe tuin met achterom. Zoek dus niet verder en kom snel kijken bij deze fantastische woning!

Deze smaakvol en modern uitgevoerde tussenwoning bevindt zich op een ruim perceel en zal u door de vrije ligging aan het water verrassen. Enkele onderscheidende kenmerken zijn de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, de heerlijke lichtinval, maar liefst 5 royale slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, toilet, separate douche en een fantastische tuin waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Natuurlijk is het huis helemaal klaar voor de toekomst: volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van stadsverwarming.

De woning is centraal gelegen in de wijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid. Het huis ligt aan de voorzijde aan de Kanovijver, een brede waterpartij die langs de buurten Campus Veste en Parklane is aangelegd. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen waaronder onder de Internationale School en het Lorentz Lyceum. Ook in de buurt kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, het NS-station Arnhem-Zuid, het winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Verder is de woning gelegen binnen een geliefde straat, met ruime parkeergelegenheid voor de deur, en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving. Achter in de tuin staat een dubbele vrijstaande houten berging. Door de vrije ligging aan het water zult u hier extra veel rust en privacy ervaren. Aan de voorzijde is er altijd een lekkere zit plek om van de zon en het uitzicht te genieten.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de entree een ruime hal met meterkast, trapkast en separaat toilet, entree naar de woonkamer die is te bereiken via een moderne deur. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 39 m², beschikt over een fraaie vloer, strakke wanden en riante raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor er heerlijk veel lichtinval is. De woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin waardoor de tuin een verlengstuk van de woonkamer is. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De ruime keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een prachtig vrij uitzicht over het water.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie pvc-vloer, veel lichtinval en de ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. De complete badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegang naar de verrassend ruime tweede verdieping. Deze is onderverdeeld in een ruime voorzolder met vliering en 2 ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer en beide kamers hebben een oppervlak van 14,5 m².

Tuin/berging:
De verzorgde tuin is gelegen op het noordoosten, 14 meter diep waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. In de tuin bevinden zich een dubbele houten berging en er is een achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een fantastische omgeving aan het water;
- Vrije ligging en uitzicht aan de voorzijde;
- Royale woonkamer met openslaande deuren richting de tuin;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Fraaie tuin en gunstig gelegen op de zon;
- Keurig afgewerkt en instapklaar;
- Perceeloppervlak 160 m²;
- Woonoppervlak 150 m²;
- Label A;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 469.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak lessenaardak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Kustvaart 113
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 150 m²
Inhoud 485 m³
Perceeloppervlakte 160 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10
Totale woonoppervlakte 150

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Airconditioning
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Stadsverwarming
Warm water
  • centrale voorziening

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 84 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 2

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed tot uitstekend
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Schuytgraaf-Noord

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Kustvaart 113, 6846 LD, Arnhem
      Kustvaart 113, 6846 LD, Arnhem
      Kustvaart 113, 6846 LD, Arnhem

      Hier zult u wonen

      Kustvaart 113, 6846 LD, Arnhem

      Vragen over deze woning?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie