Kustvaart 11 , 6846 LC, Arnhem

Op een rustige locatie aan de rand van de buurt "Campus Veste" in Schuytgraaf bieden wij u deze ruime eengezinswoning aan. In de zonnig gelegen achtertuin (zuidoosten) is het grote terras voorzien van een overkapping met polycarbonaat platen. Achterin staat een vrijstaande houten berging en uiteraard is er een achterom aanwezig. De woonkamer is licht, mede dankzij de schuifpui met veel glas. De keuken heeft een mooie breedte en ook de slaapkamers hebben perfecte afmetingen.

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern toilet met wandcloset en fontein. De grote, aan de achterzijde gelegen woonkamer is meer dan 6 meter lang en 5,1 meter breed. In de hoek bevindt zich een praktisch trapkast en op de vloer ligt laminaat. De open keuken aan de voorzijde heeft een L-vormig keukenblok met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, combioven en een magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. De 2 vertrekken aan de achterzijde hebben elk een groot dakraam. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 14,5 m² groot. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor een droger. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft 2 grote dakramen. Achter deze kamer tref je een open (berg)ruimte aan, te bereiken via de overloop.

De wijk Schuytgraaf is voorzien van onder meer 5 basisscholen. 2 Daarvan bevinden zich op loopafstand. De wijk kent ook veel locaties voor kinderopvang. Op een paar minuten loopafstand kom je bij de bushalte. Het winkelcentrum met een ruim gevarieerd winkelaanbod, onder meer met 2 supermarkten, is ook dichtbij. Daarnaast bevindt zich het gezondheidscentrum. Aan het begin van de wijk is het NS-station Arnhem Zuid gesitueerd met daarnaast de Internationale School en het Lorentz Lyceum.

* de woning is voorzien van stadsverwarming en heeft een energielabel A
* de kozijnen op de begane grond en die van de schuur zijn in 2024 door een schildersbedrijf geschilderd
* de grote terrasoverkapping is in 2019 aangebracht
* in 2020 is de mechanische ventilatie-unit vernieuwd en daarbij is ook het hele systeem schoongemaakt
* vrije ligging aan de voorzijde dankzij de ligging aan de rand van de buurt met een grote afstand tot de bebouwing aan de overzijde