Klingelbeekseweg 70, 6812 DH, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Tuinhuis (7 appartementen)

Het Tuinhuis ligt aan het Moestuinplein. Door de uitvoering in rode bakstenen, afgewerkt met chippermortel, vormt het een geheel met de andere gebouwen rondom dit plein. Een bijzonder element is het marmer dat op verschillende plekken een mooi contrast vormt met de bakstenen.

Het Tuinhuis heeft drie woonlagen en een ruime kelder voor de bergingen. Er zijn 7 appartementen gecreëerd. Het parkeren vindt plaats achter het Bosgebouw.

Huisnummer 70 (A3) bevindt zich op de begane grond en is met 146 m2 gebruiksoppervlakte een meer dan royaal 3-kamer appartement, verdeeld over twee woonlagen. Wat gelijk opvalt is de grote living van bijna 45 m2 met een aangrenzende en afsluitbare keuken, met een prachtig zicht op de Rijn. De keuken is compleet en voorzien van hoogwaardige apparatuur. In het souterrain bevinden zich 3 slaapkamers, compleet ingerichte badkamer en de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Uiteraard is het appartement gasloos en voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden nr.70:

• het appartement is voorzien van afgewerkte plafonds en wanden;
• de vloer wordt ter overname aangeboden;
• het appartement is voorzien van een luxe keuken en hoogwaardig sanitair/tegelwerk;
• het appartementen beschikt over één eigen parkeerplaats achter het Bosgebouw;
• Berging in kelder;
• naast servicekosten van € 110,-- per maand is een bedrag per maand aan retributie verschuldigd (€ 98,-- per maand). Dit betreft
een vergoeding voor het medegebruik en onderhoud van het terrein en de faciliteiten op Landgoed Klingelbeek;
• zie voor gedetailleerde informatie de projectwebsite.

De locatie:
Landgoed Klingelbeek is prachtig gelegen in de bocht van rivier de Rijn. Onderdeel van de stad, maar toch het gevoel van wonen in de vrije natuur. Binnen 10 fietst u naar de binnenstad van Arnhem en het centraal station. Op enkele minuten loopafstand zijn voorzieningen, zoals een supermarkt. Ook het mooie dorp Oosterbeek ligt om de hoek.

In het laagste deel van het landgoed, waar vroeger een beek was, is water het hoofdthema. Hier komen twee valleien samen bij de zwemvijver. Het badhuis siert de rand van de zwemvijver en hierin komt een mogelijkheid tot verkleden. Aan de rand van het badhuis komt een terras om optimaal van de zwemvijver te genieten.

Energie & Warmte:
De woningen op Landgoed Klingelbeek worden volledig aardgasloos verwarmd door middel van een centrale houtpelletketel. Via een ondergronds leidingstelsel komt warm water de woning in en gaat het afgekoelde water weer terug naar de ketel voor een nieuwe opwarmronde. De warmtelevering (voor zowel ruimteverwarming als tapwater) wordt verzorgd door het landgoed zelf. Hiervoor wordt in de toekomst Stichting Landgoed Klingelbeek opgericht. Ieder gebouw wordt voorzien van zonnepanelen op de daken.

Beheer terrein:
Tijdens de bouw wordt het landschap door VIC landscapes in z'n geheel aangelegd. Het gezamenlijke landgoed moet daarna onderhouden worden. Dit zal VIC landscapes eveneens verzorgen. Elke woning op het landgoed draagt bij aan de kosten voor het beheer. De hoogte van deze bijdrage verschilt per woning en is afhankelijk van de grootte van de woning en het daarmee samenhangende aandeel in de gemeenschap. De bijdrage voor het beheer va het landgoed is verplicht.