Kersenplukkerserf 1 , 6846 AW, Arnhem

Deze betaalbare, volledig gemoderniseerde hoekwoning met garage bevindt zich aan de rand van de buurt Tuinstad in de wijk Schuytgraaf. Als de grootte van de tuin minder relevant is, is dit de ideale woning. De markante hoek torent uit boven de andere woning en zorgt mede daardoor voor veel woonoppervlakte. Parkeren kan aan de voorzijde, parkeergelegenheid is voldoende aanwezig. Het huis is ook zeer geschikt voor diegene die de garage als praktijkruimte wil gebruiken.

Indeling begane grond:
Entree, hal met aan de rechterzijde meteen de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard bevindt zich in de hal de meterkast en een zeer luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. De wanden zijn afgewerkt met grote marmeren tegels.
De living is perfect in te delen dankzij de vierkante afmeting en de breedte van bijna 6,60 meter. Aan de achterzijde zijn twee keer dubbele tuindeuren in de gevel aangebracht. In de hoek ter hoogte van de woonkamerdeur bevindt zich de trapkast. Ook in de warme periodes van het jaar is het hier aangenaam vertoeven dankzij de airco.
De living staat in een open verbinding met de eveneens recent vernieuwde zeer luxe keuken. Het grote U-vorm keukenblok beschikt over heel veel opbergruimte in de laden en kasten. Het werkblad en de achterwanden zijn opgetrokken uit marmer en de inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat en wandschouw) is van gerenommeerde merken.
De gehele begane grond is voorzien van luxueuze en fraaie grote vloertegels (1 x 1 meter) en natuurlijk ontbreekt de vloerverwarming niet.

Eerste verdieping:
Ook deze etage is volledig gerenoveerd en ingedeeld met 2 ruime slaapvertrekken (15,5 m2 en 12 m2). Op de vloer ligt prachtig tapijt en er is in de kamer aan de achterzijde een airco opgehangen.
De badkamer is ook recent onderhanden genomen met dezelfde wandtegels die ook in het toilet op de begane grond zijn toegepast. Er is een grote inloopdouche aanwezig met een nis en zitje, een wandcloset en een breed wastafelmeubel met laden daaronder, een grote ronde spiegel met verlichting en spiegelverwarming en een bijpassende verticale kast. Een fraai vormgegeven designradiator en de aanwezigheid van vloerverwarming maakt de badkamer compleet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping vangt aan met een overloop. Van hieruit bereik je de master bedroom. Deze slaapruimte is riant te noemen met een oppervlakte van maar liefst bijna 27 m2. Een roomdivider vormt de afscheiding naar de walk-in-closet. Je komt in deze kamer en overloop hetzelfde zachte tapijt tegen als in de slaapvertrekken op de eerste verdieping. Ook hier zorgt een airco voor de nodige verkoeling in de zomermaanden. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.
Het andere vertrek op deze etage wordt gebruikt als wasruimte met volop ruimte voor de wasmachine en de droger. Desgewenst kan hier een tweede badkamer gerealiseerd worden.

Garage:
De vrijstaande stenen garage heeft een vliering met vlizotrap en is met een lengte van 6,78 meter en 3,06 meter breedte groter dan wat gebruikelijk is.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van bestrating. Aangezien de strook van zo'n 3 meter breed naast het huis op hetzelfde perceel is gelegen, kan dit gedeelte ook prima aansluiten bij de achtertuin.

Omgeving:
Het geheel is gelegen op korte afstand van het ruim opgezette winkelcentrum van de wijk. Naast het winkelaanbod is er ook een gezondheidscentrum aanwezig. De wijk heeft in totaal 5 basisscholen, een middelbare school die naast het NS-station Arnhem Zuid is gevestigd en een Internationale School. Goed uitvalswegen zorgen ervoor dat je binnen een mum van tijd met de auto de A50 en de A325 kunt oprijden.

* de wanden en plafonds in de woning zijn recent gestuukt
* de woning is rondom voorzien van rolluiken en aan de achtergevel op de begane grond is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht
* verwarming en warm water vindt plaats dankzij stadsverwarming