Karthuizerstraat 8 , 6824 KC, Arnhem

  • 270 m²
  • 156 m²
  • 5
  • A
€ 798.000 k.k.
Vragen over deze woning?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

In één van Arnhems meest geliefde wijken “Angerenstein” ligt deze karakteristieke, modern uitgevoerde, goed onderhouden en verrassend ruime jaren '30 woning met een energielabel A. Een heerlijk en uniek gezinshuis door het royale woonoppervlak van 156 m2, de vijf...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 156 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken Angerenstein

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

In één van Arnhems meest geliefde wijken “Angerenstein” ligt deze karakteristieke, modern uitgevoerde, goed onderhouden en verrassend ruime jaren '30 woning met een energielabel A. Een heerlijk en uniek gezinshuis door het royale woonoppervlak van 156 m2, de vijf slaapkamers, twee badkamers en de diepe op het zuiden gelegen tuin met een bijzondere fraaie vrije ligging aan de achterzijde.

Deze sfeervolle en verrassend ruime woning (1938) is vanaf 2015 volledig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van de tijd. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en er is een open keuken. De tweede verdieping is door de hoogte van de kapconstructie verrassend ruimtelijk. De tal van oorspronkelijke details zoals glas-in-loodramen, de moderne afwerkingsniveau, het gunstige energielabel A, de diepe tuin en de kindvriendelijke ligging in Arnhem Noord maken het geheel een heerlijk huis op een super locatie in Arnhem Noord.

Vanuit de woning staat u binnen enkele passen midden in het groen van het Park Angerenstein. De wijk Angerenstein staat dan ook bekend om het gelijknamige Park, de "Julianabeek" en het grote veld waar met Koningsdag vanuit de buurt leuke evenementen georganiseerd worden. Wandelgebied Klarenbeek, het openluchtzwembad en de Posbank zijn op fiets- en of hardloopafstand. De diverse voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en de dagelijkse boodschappen zijn in de directe nabijheid te vinden. Daarnaast is er volop speelgelegenheid voor kinderen en is dit deel van de Karthuizerstraat eenrichtingsverkeer. Tot slot zijn de diverse uitvalswegen makkelijk, snel en filevrij bereikbaar.

Het woonoppervlak bedraagt 156 m² en de inhoud bedraagt 590m³. Het perceeloppervlak bedraagt 270 m2 en de diepe achtertuin ligt op het zuiden.

Indeling:
Kelder: wijn-/provisiekelder.

Begane grond: Entree, tochtportaal deur naar de hal en het fraaie trappenhuis en toegang naar de moderne toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Royale uitgebouwde woonkamer met een eikenhouten vloer en een moderne in witte kleurstelling uitgevoerde open keuken. De keuken is compleet en heeft een RVS oven met fornuis, RVS afzuigschouw, een koel vries combinatie en een vaatwasser. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een houtkachel en een karakteristieke erker aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping: Ruime overloop met een moderne toiletruimte, twee royale slaapkamers met originele inbouwkasten en de kamer aan de achterzijde heeft een pandbreed balkon. De kleinere derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is nu in gebruik als studeerkamer. Er is een moderne in 2015 vernieuwde luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, een ligbad, vloerverwarming en een vaste kast.

2e verdieping: Volledig gerenoveerde royale 2e verdieping met een ruime overloop en twee grote slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is verrassend door de dakkapel, de twee dakramen en de hoge plafondhoogte. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft een dakraam. Er is een tweede tevens in 2015 gerealiseerde badkamer met een wastafelmeubel, een inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Op de overloop is een moderne toiletruimte en een zeer praktische opstelling voor de wasmachine en droger en de CV ketel (2023).

3e verdieping: Vlizotrap naar de bergzolder.

Bijzonderheden:
- In 2015 grondige en deskundig gerenoveerd;
- Twee nieuwe in 2015 geplaatste badkamers;
- Iedere verdieping is voorzien van een toiletruimte;
- Zolder verbouwd in 2015 met dakkapel, badkamer, dakramen en isolatie;
- 25 meter diepe zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met veel privacy, een vrije ligging en een achterom;
- Ruime voortuin met en over te nemen laadpunt voor de auto;
- CV HR Intergas Xtreme 36 geplaatst in december 2023;
- Schilderwerk buiten 2023;
- Goed geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en een Energielabel A!

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 798.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Karthuizerstraat 8
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • In bosrijke omgeving

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 590 m³
Perceeloppervlakte 270 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 156

Indeling

Aantal verdiepingen 5
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Houtkachel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 270 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Angerenstein

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Karthuizerstraat 8, 6824 KC, Arnhem
      Karthuizerstraat 8, 6824 KC, Arnhem
      Karthuizerstraat 8, 6824 KC, Arnhem

      Hier zult u wonen

      Karthuizerstraat 8, 6824 KC, Arnhem

      Schaduwwijzer

      Vragen over deze woning?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.