Uitgebreide omschrijving
De instapklare en uitgebouwde jonge woning staat in de wijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid en is gereed om bezichtigd te worden. De woonkamer is door de uitbouw maar liefst 35 m2 groot, het heeft een keuken met inbouwapparatuur en een moderne luxe badkamer. Weliswaar is er geen zolder aanwezig, maar de berging op de eerste verdieping biedt wel de nodige opbergruimte.
Indeling begane grond:
Entree, hal, keurig toilet met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is dankzij de uitbouw meer dan 7 meter lang, heeft twee tuindeuren en een vast raam, waarvan het glas tot aan de vloer doorloopt, zodat er veel buitenlicht de living invalt. De vloer is voorzien van een fraaie tegel en er is op vrijwel de gehele begane grond vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde is de moderne en compleet uitgeruste keuken geplaatst, verdeeld over 2 blokken. De Siemens inbouwapparatuur die je hier aantreft zijn een koelkast, vriezer met 3 laden, vaatwasser, brede inductiekookplaat met afzuigschouw, een combioven en een heteluchtoven. De liefhebber van koken kan hier dus uitstekend zijn hobby uitoefenen. Bovendien is er bergruimte genoeg aanwezig in de vele brede laden en de kasten.
Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. Alle slaapvertrekken hebben marmoleum op de vloer liggen. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche voorzien van een nieuwe douchekop, wastafelmeubel en een wandcloset. In de berging bevinden zich de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit.
De tuin is gesitueerd op het noordwesten en circa 10 meter diep. Achter staat een vrijstaande houten berging en er is een achterom aanwezig. Vrijheid ervaar je aan de voorzijde, er wordt aan deze zijde niet meer gebouwd, dus je kijkt uit over het water en de fruitbomen die enkele jaren geleden op deze plek zijn aangeplant.
De wijk Schuytgraaf bestaat inmiddels een kleine 20 jaar en is uitgegroeid tot een heel plezierige woonwijk, waar tal van voorzieningen aanwezig zijn en ook nog eens op loop- en/of fietsafstand. Er zijn 5 basisscholen, een winkelcentrum met een ruim gevarieerd winkelaanbod, waaronder 2 supermarkten, een gezondheidscentrum, de Internationale School Rivers International en aan de andere zijde van het NS-station Arnhem-Zuid het Lorentz Lyceum. Ook voor de sportliefhebber is er veel keuze, er zijn diverse sportverenigingen in de wijk actief.
* het huis is gasloos, want aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming
* de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing
* netjes onderhouden, dus snel te betrekken
